Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnstraat 32a

9725EV Groningen

73 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.829
+6,2%
[ € 291.130 – € 370.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.791[ € 305.701 – € 337.881 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.121[ € 322.820 – € 356.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnstraat 32a in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.829 (€ 4.532 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.659Sinds september +0,5%
+€ 19.36412 maanden +6,2%
+€ 7.29712 mnd vs. NL +2,3%
Rijnstraat 32a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.829 voor Rijnstraat 32a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnstraat 32a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.121. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 330.829.

Verwachte verkoopprijs Rijnstraat 32a
€ 340.121[ € 322.820 – € 356.802 ]
Verkoper houdt over€ 335.130−€ 4.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.073+€ 8.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.121
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.130

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnstraat 32a in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.408 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnstraat 32a
Onder gem. in Oud-ZuidBoven gem.
€ 321.791[ € 305.701 – € 337.881 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.408[ € 4.188 – € 4.629 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Zuid
€ 363.587[ € 170.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnstraat 32a adviseren wij in een bod van € 340.121, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 321.791 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.829+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.121+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.127+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnstraat 32a zal in bij een vraagprijs van € 321.791 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnstraat 32a in Groningen bedragen € 1.725 per maand bij een woningwaarde van € 330.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.618
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnstraat 32a

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.829
Verwachte verkoopprijs€ 340.121
Verwachte vraagprijs€ 321.791
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtRivierenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rivierenbuurt

Rivierenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

6,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkelstraat 14b, 9725GZ Groningen
Berkelstraat 14b
1938 · 78 m²
€ 344.824
Straatbeeld van Lingestraat 25, 9725GM Groningen
Lingestraat 25
1938 · 82 m²
€ 360.898
Straatbeeld van Rijnstraat 28a, 9725EV Groningen
Rijnstraat 28a
1937 · 93 m²
€ 510.921
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijnstraat 32a ligt met een geschatte woningwaarde van € 330.829 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rivierenbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rijnstraat 32a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnstraat 32a in Groningen.

Wat is Rijnstraat 32a in Groningen waard?
Rijnstraat 32a in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.829 (bandbreedte € 291.130 – € 370.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnstraat 32a in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Rijnstraat 32a in Groningen is in oktober 2026 € 321.791 (bandbreedte € 305.701 – € 337.881). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnstraat 32a in Groningen?
Voor Rijnstraat 32a adviseren wij een bod van € 340.121 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnstraat 32a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnstraat 32a in Groningen bedragen € 1.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.618 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnstraat 32a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnstraat 32a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 19.364) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnstraat 32a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Rijnstraat 32a ligt rond € 330.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnstraat 32a?
Huishoudens in de buurt van Rijnstraat 32a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.