Huiswaardemeter

Woningwaarde IJsselstraat 23

9725GA Groningen

Te koop
54 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.256
+5,3%
[ € 240.465 – € 306.047 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.828[ € 266.100 – € 294.110 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsselstraat 23 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 273.256 (€ 5.060 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.370Sinds mei +0,5%
+€ 13.70612 maanden +5,3%
+€ 2.69912 mnd vs. NL +1,0%
IJsselstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.256 voor IJsselstraat 23 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsselstraat 23 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.828. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 273.256.

Verwachte verkoopprijs IJsselstraat 23
€ 280.828[ € 266.100 – € 294.110 ]
Verkoper houdt over€ 276.489−€ 4.339 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.595+€ 7.767 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.089
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.489

Wat is de vraagprijs?

IJsselstraat 23 in Groningen staat in te koop voor € 265.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.907 per m².

Vraagprijs IJsselstraat 23
Onder gem. in buurt RivierenbuurtBoven gem.
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.907[ € 4.662 – € 5.153 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rivierenbuurt
€ 353.909[ € 225.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsselstraat 23 adviseren wij in een bod van € 280.828, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 265.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.256+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.828+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.869+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsselstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 265.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsselstraat 23 in Groningen bedragen € 1.411 per maand bij een woningwaarde van € 273.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 137.000€ 410.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.336
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsselstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.256
Verwachte verkoopprijs€ 280.828
Vraagprijs€ 265.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtRivierenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (18%)
C (20%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Rivierenbuurt

Rivierenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

6,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merwedestraat 67, 9725KB Groningen
Merwedestraat 67
1955 · 62 m²
€ 235.099
Straatbeeld van Hoornsediep 176, 9725HP Groningen
Hoornsediep 176
1961 · 66 m²
€ 247.375
Straatbeeld van Hoornsediep 188, 9725HR Groningen
Hoornsediep 188
1961 · 66 m²
€ 248.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.256 is IJsselstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Rivierenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over IJsselstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsselstraat 23 in Groningen.

Wat is IJsselstraat 23 in Groningen waard?
IJsselstraat 23 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.256 (bandbreedte € 240.465 – € 306.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt.
Wat is de vraagprijs van IJsselstraat 23 in Groningen?
IJsselstraat 23 in Groningen staat in juni 2026 te koop voor € 265.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.060.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsselstraat 23 in Groningen?
Voor IJsselstraat 23 adviseren wij een bod van € 280.828 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsselstraat 23 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van IJsselstraat 23 in Groningen bedragen € 1.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.336 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsselstraat 23 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsselstraat 23 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 13.706) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsselstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt is € 272.000. De geschatte marktwaarde van IJsselstraat 23 ligt rond € 273.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJsselstraat 23?
Huishoudens in de buurt van IJsselstraat 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.