Huiswaardemeter

Woningwaarde Lingestraat 11

9725GL Groningen

Te koop
64 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 5.251Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.078
+5,3%
[ € 295.749 – € 376.407 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.390[ € 326.349 – € 360.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Lingestraat 11 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 336.078 (€ 5.251 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.685Sinds mei +0,5%
+€ 16.85812 maanden +5,3%
+€ 3.32112 mnd vs. NL +1,0%
Lingestraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.078 voor Lingestraat 11 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lingestraat 11 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.390. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 336.078.

Verwachte verkoopprijs Lingestraat 11
€ 345.390[ € 326.349 – € 360.701 ]
Verkoper houdt over€ 340.341−€ 5.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.448+€ 9.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.341

Wat is de vraagprijs?

Lingestraat 11 in Groningen staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.078 per m².

Vraagprijs Lingestraat 11
Onder gem. in buurt RivierenbuurtBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.078[ € 4.824 – € 5.332 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rivierenbuurt
€ 353.909[ € 225.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lingestraat 11 adviseren wij in een bod van € 345.390, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.078+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.390+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.660+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lingestraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lingestraat 11 in Groningen bedragen € 1.719 per maand bij een woningwaarde van € 336.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 168.000€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.643
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.719
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lingestraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.078
Verwachte verkoopprijs€ 345.390
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtRivierenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (18%)
C (20%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Rivierenbuurt

Rivierenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

6,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merwedestraat 67, 9725KB Groningen
Merwedestraat 67
1955 · 62 m²
€ 235.099
Straatbeeld van Viaductstraat 1d, 9725BG Groningen
Viaductstraat 1d
1930 · 43 m²
€ 232.532
Straatbeeld van Rivierenhof 48, 9725HB Groningen
Rivierenhof 48
1956 · 83 m²
€ 283.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lingestraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 336.078 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rivierenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lingestraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lingestraat 11 in Groningen.

Wat is Lingestraat 11 in Groningen waard?
Lingestraat 11 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.078 (bandbreedte € 295.749 – € 376.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Lingestraat 11 in Groningen?
Lingestraat 11 in Groningen staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.251.
Hoeveel moet ik overbieden op Lingestraat 11 in Groningen?
Voor Lingestraat 11 adviseren wij een bod van € 345.390 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lingestraat 11 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Lingestraat 11 in Groningen bedragen € 1.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.643 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lingestraat 11 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lingestraat 11 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 16.858) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lingestraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Lingestraat 11 ligt rond € 336.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lingestraat 11?
Huishoudens in de buurt van Lingestraat 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.