Huiswaardemeter

Woningwaarde Lingestraat 12

9725GP Groningen

75 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.686
+6,2%
[ € 312.124 – € 397.248 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.337[ € 345.776 – € 382.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Lingestraat 12 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.686 (€ 4.729 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.778Sinds september +0,5%
+€ 20.76012 maanden +6,2%
+€ 7.82312 mnd vs. NL +2,3%
Lingestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.686 voor Lingestraat 12 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lingestraat 12 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.337. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 354.686.

Verwachte verkoopprijs Lingestraat 12
€ 363.337[ € 345.776 – € 382.174 ]
Verkoper houdt over€ 358.090−€ 5.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.754+€ 9.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.090

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lingestraat 12 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.600 per m².

Verwachte vraagprijs Lingestraat 12
Onder gem. in Oud-ZuidBoven gem.
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.600[ € 4.370 – € 4.830 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Zuid
€ 363.587[ € 170.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lingestraat 12 adviseren wij in een bod van € 363.337, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.686+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.337+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.504+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lingestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lingestraat 12 in Groningen bedragen € 1.845 per maand bij een woningwaarde van € 354.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.845/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.734
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.845
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lingestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.686
Verwachte verkoopprijs€ 363.337
Verwachte vraagprijs€ 345.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtRivierenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rivierenbuurt

Rivierenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

6,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkelstraat 14b, 9725GZ Groningen
Berkelstraat 14b
1938 · 78 m²
€ 344.824
Straatbeeld van Lingestraat 25, 9725GM Groningen
Lingestraat 25
1938 · 82 m²
€ 360.898
Straatbeeld van Rijnstraat 28a, 9725EV Groningen
Rijnstraat 28a
1937 · 93 m²
€ 510.921
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.686 zit Lingestraat 12 in het middensegment van Rivierenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lingestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lingestraat 12 in Groningen.

Wat is Lingestraat 12 in Groningen waard?
Lingestraat 12 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.686 (bandbreedte € 312.124 – € 397.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lingestraat 12 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Lingestraat 12 in Groningen is in oktober 2026 € 345.000 (bandbreedte € 327.750 – € 362.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Lingestraat 12 in Groningen?
Voor Lingestraat 12 adviseren wij een bod van € 363.337 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lingestraat 12 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Lingestraat 12 in Groningen bedragen € 1.845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.734 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lingestraat 12 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lingestraat 12 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 20.760) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lingestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Lingestraat 12 ligt rond € 354.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lingestraat 12?
Huishoudens in de buurt van Lingestraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.