Huiswaardemeter

Woningwaarde Lauwersstraat 40

9725HG Groningen

63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.168Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.566
+6,2%
[ € 231.058 – € 294.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.318[ € 242.552 – € 268.084 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.020[ € 256.377 – € 283.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Lauwersstraat 40 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.566 (€ 4.168 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.316Sinds september +0,5%
+€ 15.36812 maanden +6,2%
+€ 5.79112 mnd vs. NL +2,3%
Lauwersstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.566 voor Lauwersstraat 40 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lauwersstraat 40 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.020. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 262.566.

Verwachte verkoopprijs Lauwersstraat 40
€ 270.020[ € 256.377 – € 283.365 ]
Verkoper houdt over€ 265.800−€ 4.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.570+€ 7.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.800

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lauwersstraat 40 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.318. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.053 per m².

Verwachte vraagprijs Lauwersstraat 40
Onder gem. in Oud-ZuidBoven gem.
€ 255.318[ € 242.552 – € 268.084 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.053[ € 3.850 – € 4.255 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Zuid
€ 363.587[ € 170.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lauwersstraat 40 adviseren wij in een bod van € 270.020, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 255.318 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.566+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.020+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.521+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lauwersstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 255.318 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lauwersstraat 40 in Groningen bedragen € 1.380 per maand bij een woningwaarde van € 262.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.284
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 462.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lauwersstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.566
Verwachte verkoopprijs€ 270.020
Verwachte vraagprijs€ 255.318
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtRivierenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rivierenbuurt

Rivierenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

6,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merwedestraat 67, 9725KB Groningen
Merwedestraat 67
1955 · 62 m²
€ 240.044
Straatbeeld van Hoornsediep 176, 9725HP Groningen
Hoornsediep 176
1961 · 66 m²
€ 252.578
Straatbeeld van Hoornsediep 188, 9725HR Groningen
Hoornsediep 188
1961 · 66 m²
€ 253.396
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.566 is Lauwersstraat 40 een van de meer betaalbare woningen in Rivierenbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lauwersstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lauwersstraat 40 in Groningen.

Wat is Lauwersstraat 40 in Groningen waard?
Lauwersstraat 40 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.566 (bandbreedte € 231.058 – € 294.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lauwersstraat 40 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Lauwersstraat 40 in Groningen is in oktober 2026 € 255.318 (bandbreedte € 242.552 – € 268.084). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.168.
Hoeveel moet ik overbieden op Lauwersstraat 40 in Groningen?
Voor Lauwersstraat 40 adviseren wij een bod van € 270.020 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lauwersstraat 40 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Lauwersstraat 40 in Groningen bedragen € 1.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.284 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lauwersstraat 40 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lauwersstraat 40 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 15.368) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lauwersstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Lauwersstraat 40 ligt rond € 262.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lauwersstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Lauwersstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.