Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoornsediep 46b

9725HL Groningen

89 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1938Bouwjaar
€ 3.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.512
+6,2%
[ € 307.571 – € 391.453 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.087[ € 323.083 – € 357.091 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.198[ € 340.853 – € 376.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoornsediep 46b in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.512 (€ 3.927 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.752Sinds september +0,5%
+€ 20.45712 maanden +6,2%
+€ 7.70912 mnd vs. NL +2,3%
Hoornsediep 46b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.512 voor Hoornsediep 46b in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoornsediep 46b in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.198. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 349.512.

Verwachte verkoopprijs Hoornsediep 46b
€ 359.198[ € 340.853 – € 376.731 ]
Verkoper houdt over€ 353.997−€ 5.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.532+€ 9.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.997

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoornsediep 46b in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.087. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.821 per m².

Verwachte vraagprijs Hoornsediep 46b
Onder gem. in Oud-ZuidBoven gem.
€ 340.087[ € 323.083 – € 357.091 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.821[ € 3.630 – € 4.012 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Zuid
€ 363.587[ € 170.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoornsediep 46b adviseren wij in een bod van € 359.198, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 340.087 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.512+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.198+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.158+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoornsediep 46b zal in bij een vraagprijs van € 340.087 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoornsediep 46b in Groningen bedragen € 1.822 per maand bij een woningwaarde van € 349.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.709
OZB€ 43
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoornsediep 46b

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.512
Verwachte verkoopprijs€ 359.198
Verwachte vraagprijs€ 340.087
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtRivierenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rivierenbuurt

Rivierenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

6,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnstraat 28a, 9725EV Groningen
Rijnstraat 28a
1937 · 93 m²
€ 510.921
Straatbeeld van Lingestraat 25, 9725GM Groningen
Lingestraat 25
1938 · 82 m²
€ 360.898
Straatbeeld van Berkelstraat 14b, 9725GZ Groningen
Berkelstraat 14b
1938 · 78 m²
€ 344.824
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.512 zit Hoornsediep 46b in het middensegment van Rivierenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoornsediep 46b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoornsediep 46b in Groningen.

Wat is Hoornsediep 46b in Groningen waard?
Hoornsediep 46b in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.512 (bandbreedte € 307.571 – € 391.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoornsediep 46b in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Hoornsediep 46b in Groningen is in oktober 2026 € 340.087 (bandbreedte € 323.083 – € 357.091). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoornsediep 46b in Groningen?
Voor Hoornsediep 46b adviseren wij een bod van € 359.198 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoornsediep 46b in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoornsediep 46b in Groningen bedragen € 1.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.709 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoornsediep 46b in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoornsediep 46b in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 20.457) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoornsediep 46b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Hoornsediep 46b ligt rond € 349.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoornsediep 46b?
Huishoudens in de buurt van Hoornsediep 46b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.