Huiswaardemeter

Woningwaarde Willemstraat 5

9725JA Groningen

Te koop
91 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1870Bouwjaar
€ 4.241Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.970
+5,3%
[ € 339.654 – € 432.286 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.567[ € 376.200 – € 415.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Willemstraat 5 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 385.970 (€ 4.241 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.935Sinds mei +0,5%
+€ 19.36012 maanden +5,3%
+€ 3.81312 mnd vs. NL +1,0%
Willemstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.970 voor Willemstraat 5 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willemstraat 5 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.567. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 385.970.

Verwachte verkoopprijs Willemstraat 5
€ 395.567[ € 376.200 – € 415.800 ]
Verkoper houdt over€ 389.966−€ 5.601 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.628+€ 10.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.351
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.966

Wat is de vraagprijs?

Willemstraat 5 in Groningen staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.121 per m².

Vraagprijs Willemstraat 5
Onder gem. in Oud-ZuidBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.121[ € 3.915 – € 4.327 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Zuid
€ 355.775[ € 225.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willemstraat 5 adviseren wij in een bod van € 395.567, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.970+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.567+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.345+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willemstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willemstraat 5 in Groningen bedragen € 1.964 per maand bij een woningwaarde van € 385.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 193.000€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.887
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willemstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1870
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.970
Verwachte verkoopprijs€ 395.567
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHerewegbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herewegbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (12%)
C (22%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Herewegbuurt

Herewegbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

6,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mauritsstraat 47, 9724BJ Groningen
Mauritsstraat 47
1877 · 59 m²
€ 281.076
Straatbeeld van Martenstraat 20, 9724LB Groningen
Martenstraat 20
1878 · 56 m²
€ 284.492
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willemstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.970 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Herewegbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Willemstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willemstraat 5 in Groningen.

Wat is Willemstraat 5 in Groningen waard?
Willemstraat 5 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.970 (bandbreedte € 339.654 – € 432.286). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herewegbuurt.
Wat is de vraagprijs van Willemstraat 5 in Groningen?
Willemstraat 5 in Groningen staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.241.
Hoeveel moet ik overbieden op Willemstraat 5 in Groningen?
Voor Willemstraat 5 adviseren wij een bod van € 395.567 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willemstraat 5 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Willemstraat 5 in Groningen bedragen € 2.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.887 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willemstraat 5 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willemstraat 5 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 19.360) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willemstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herewegbuurt is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Willemstraat 5 ligt rond € 385.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willemstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Willemstraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herewegbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.