Huiswaardemeter

Woningwaarde Willemstraat 46

9725JD Groningen

64 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1866Bouwjaar
€ 5.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.462
+6,2%
[ € 311.927 – € 396.997 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.921[ € 327.675 – € 362.167 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.949[ € 345.697 – € 382.086 ]

Wat is mijn huis waard?

Willemstraat 46 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.462 (€ 5.538 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.777Sinds september +0,5%
+€ 20.74712 maanden +6,2%
+€ 7.81812 mnd vs. NL +2,3%
Willemstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.462 voor Willemstraat 46 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willemstraat 46 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.949. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 354.462.

Verwachte verkoopprijs Willemstraat 46
€ 363.949[ € 345.697 – € 382.086 ]
Verkoper houdt over€ 358.696−€ 5.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.378+€ 9.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.949
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.696

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willemstraat 46 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.921. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.389 per m².

Verwachte vraagprijs Willemstraat 46
Onder gem. in Oud-ZuidBoven gem.
€ 344.921[ € 327.675 – € 362.167 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.389[ € 5.120 – € 5.659 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Zuid
€ 363.587[ € 170.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willemstraat 46 adviseren wij in een bod van € 363.949, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 344.921 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.462+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.949+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.146+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willemstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 344.921 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willemstraat 46 in Groningen bedragen € 1.841 per maand bij een woningwaarde van € 354.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.733
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willemstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1866
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.462
Verwachte verkoopprijs€ 363.949
Verwachte vraagprijs€ 344.921
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHerewegbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herewegbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (12%)
C (22%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Herewegbuurt

Herewegbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

6,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Polderstraat 11, 9724EA Groningen
Polderstraat 11
1870 · 47 m²
€ 268.404
Straatbeeld van Mauritsdwarsstraat 3, 9724BN Groningen
Mauritsdwarsstraat 3
1875 · 51 m²
€ 257.073
Straatbeeld van Mauritsstraat 47, 9724BJ Groningen
Mauritsstraat 47
1877 · 59 m²
€ 286.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willemstraat 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 354.462 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Herewegbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willemstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willemstraat 46 in Groningen.

Wat is Willemstraat 46 in Groningen waard?
Willemstraat 46 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.462 (bandbreedte € 311.927 – € 396.997). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herewegbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willemstraat 46 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Willemstraat 46 in Groningen is in oktober 2026 € 344.921 (bandbreedte € 327.675 – € 362.167). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.538.
Hoeveel moet ik overbieden op Willemstraat 46 in Groningen?
Voor Willemstraat 46 adviseren wij een bod van € 363.949 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willemstraat 46 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Willemstraat 46 in Groningen bedragen € 1.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.733 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willemstraat 46 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willemstraat 46 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 20.747) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willemstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herewegbuurt is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Willemstraat 46 ligt rond € 354.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willemstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Willemstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herewegbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.