Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweede Willemstraat 34

9725JK Groningen

65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 5.218Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.153
+6,2%
[ € 298.455 – € 379.851 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.743[ € 313.256 – € 346.230 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.832[ € 331.112 – € 365.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweede Willemstraat 34 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.153 (€ 5.218 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.700Sinds september +0,5%
+€ 19.85112 maanden +6,2%
+€ 7.48112 mnd vs. NL +2,3%
Tweede Willemstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.153 voor Tweede Willemstraat 34 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweede Willemstraat 34 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.832. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 339.153.

Verwachte verkoopprijs Tweede Willemstraat 34
€ 348.832[ € 331.112 – € 365.965 ]
Verkoper houdt over€ 343.745−€ 5.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.959+€ 9.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.745

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tweede Willemstraat 34 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.743. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.073 per m².

Verwachte vraagprijs Tweede Willemstraat 34
Onder gem. in Oud-ZuidBoven gem.
€ 329.743[ € 313.256 – € 346.230 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.073[ € 4.819 – € 5.327 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Zuid
€ 363.587[ € 170.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweede Willemstraat 34 adviseren wij in een bod van € 348.832, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 329.743 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.153+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.832+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.274+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweede Willemstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 329.743 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweede Willemstraat 34 in Groningen bedragen € 1.765 per maand bij een woningwaarde van € 339.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.765/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.659
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.765
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweede Willemstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte24 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.153
Verwachte verkoopprijs€ 348.832
Verwachte vraagprijs€ 329.743
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHerewegbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herewegbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (12%)
C (22%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Herewegbuurt

Herewegbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

6,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlengde Willemstraat 17, 9725AX Groningen
Verlengde Willemstraat 17
1895 · 55 m²
€ 273.719
Straatbeeld van Tweede Willemstraat 36a, 9725JK Groningen
Tweede Willemstraat 36a
1905 · 117 m²
€ 488.423
Straatbeeld van Jan Goeverneurstraat 13a, 9724LJ Groningen
Jan Goeverneurstraat 13a
1899 · 61 m²
€ 277.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tweede Willemstraat 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 339.153 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Herewegbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tweede Willemstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweede Willemstraat 34 in Groningen.

Wat is Tweede Willemstraat 34 in Groningen waard?
Tweede Willemstraat 34 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.153 (bandbreedte € 298.455 – € 379.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herewegbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tweede Willemstraat 34 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Tweede Willemstraat 34 in Groningen is in oktober 2026 € 329.743 (bandbreedte € 313.256 – € 346.230). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.218.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweede Willemstraat 34 in Groningen?
Voor Tweede Willemstraat 34 adviseren wij een bod van € 348.832 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweede Willemstraat 34 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Tweede Willemstraat 34 in Groningen bedragen € 1.765 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.659 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweede Willemstraat 34 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweede Willemstraat 34 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 19.851) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweede Willemstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herewegbuurt is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Tweede Willemstraat 34 ligt rond € 339.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweede Willemstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Tweede Willemstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herewegbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.