Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweede Willemstraat 58b

9725JM Groningen

Te koop
119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.779
+5,5%
[ € 317.486 – € 404.072 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.435[ € 350.788 – € 387.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweede Willemstraat 58b in Groningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 360.779 (€ 3.032 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.809Sinds juli +0,5%
+€ 18.89112 maanden +5,5%
+€ 6.81512 mnd vs. NL +2,0%
Tweede Willemstraat 58b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.779 voor Tweede Willemstraat 58b in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweede Willemstraat 58b in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.435. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 360.779.

Verwachte verkoopprijs Tweede Willemstraat 58b
€ 370.435[ € 350.788 – € 387.713 ]
Verkoper houdt over€ 365.110−€ 5.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.994+€ 9.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.110

Wat is de vraagprijs?

Tweede Willemstraat 58b in Groningen staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.941 per m².

Vraagprijs Tweede Willemstraat 58b
Onder gem. in Oud-ZuidBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.941[ € 2.794 – € 3.088 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Zuid
€ 347.023[ € 185.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweede Willemstraat 58b adviseren wij in een bod van € 370.435, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.779+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.435+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.957+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweede Willemstraat 58b zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweede Willemstraat 58b in Groningen bedragen € 1.885 per maand bij een woningwaarde van € 360.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.764
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweede Willemstraat 58b

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte119 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.779
Verwachte verkoopprijs€ 370.435
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHerewegbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herewegbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (12%)
C (22%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Herewegbuurt

Herewegbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

6,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tweede Willemstraat 31b, 9725JG Groningen
Tweede Willemstraat 31b
1938 · 107 m²
€ 391.707
Straatbeeld van Paterswoldseweg 49, 9727BA Groningen
Paterswoldseweg 49
1940 · 118 m²
€ 486.963
Straatbeeld van Peizerweg 33, 9726JC Groningen
Peizerweg 33
1939 · 97 m²
€ 436.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tweede Willemstraat 58b ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.779 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Herewegbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tweede Willemstraat 58b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweede Willemstraat 58b in Groningen.

Wat is Tweede Willemstraat 58b in Groningen waard?
Tweede Willemstraat 58b in Groningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.779 (bandbreedte € 317.486 – € 404.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herewegbuurt.
Wat is de vraagprijs van Tweede Willemstraat 58b in Groningen?
Tweede Willemstraat 58b in Groningen staat in augustus 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.032.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweede Willemstraat 58b in Groningen?
Voor Tweede Willemstraat 58b adviseren wij een bod van € 370.435 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweede Willemstraat 58b in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Tweede Willemstraat 58b in Groningen bedragen € 1.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.764 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweede Willemstraat 58b in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweede Willemstraat 58b in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 18.891) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweede Willemstraat 58b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herewegbuurt is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Tweede Willemstraat 58b ligt rond € 360.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweede Willemstraat 58b?
Huishoudens in de buurt van Tweede Willemstraat 58b besteden in augustus 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herewegbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.