Huiswaardemeter

Woningwaarde Sterrebosstraat 14

9725JN Groningen

161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 5.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 809.558
+6,2%
[ € 712.411 – € 906.705 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 788.860[ € 749.417 – € 828.303 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 826.209[ € 777.145 – € 858.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Sterrebosstraat 14 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 809.558 (€ 5.028 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.059Sinds september +0,5%
+€ 47.38412 maanden +6,2%
+€ 17.85612 mnd vs. NL +2,3%
Sterrebosstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 809.558 voor Sterrebosstraat 14 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sterrebosstraat 14 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 826.209. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 809.558.

Verwachte verkoopprijs Sterrebosstraat 14
€ 826.209[ € 777.145 – € 858.950 ]
Verkoper houdt over€ 815.871−€ 10.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 844.883+€ 18.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 826.209
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 815.871

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sterrebosstraat 14 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 788.860. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.900 per m².

Verwachte vraagprijs Sterrebosstraat 14
Onder gem. in Oud-ZuidBoven gem.
€ 788.860[ € 749.417 – € 828.303 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.900[ € 4.655 – € 5.145 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Zuid
€ 363.587[ € 170.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sterrebosstraat 14 adviseren wij in een bod van € 826.209, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 788.860 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 809.558+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 826.209+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 867.519+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sterrebosstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 788.860 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sterrebosstraat 14 in Groningen bedragen € 4.145 per maand bij een woningwaarde van € 809.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.010.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.959
OZB€ 99
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.425.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sterrebosstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 809.558
Verwachte verkoopprijs€ 826.209
Verwachte vraagprijs€ 788.860
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHerewegbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herewegbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (12%)
C (22%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Herewegbuurt

Herewegbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

6,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tweede Willemstraat 36a, 9725JK Groningen
Tweede Willemstraat 36a
1905 · 117 m²
€ 488.423
Straatbeeld van Tweede Willemstraat 31b, 9725JG Groningen
Tweede Willemstraat 31b
1938 · 107 m²
€ 391.707
Straatbeeld van Waterloolaan 21, 9725BE Groningen
Waterloolaan 21
1915 · 307 m²
€ 1.103.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sterrebosstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 809.558 duidelijk in het hogere segment van Herewegbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Sterrebosstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sterrebosstraat 14 in Groningen.

Wat is Sterrebosstraat 14 in Groningen waard?
Sterrebosstraat 14 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 809.558 (bandbreedte € 712.411 – € 906.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herewegbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sterrebosstraat 14 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Sterrebosstraat 14 in Groningen is in oktober 2026 € 788.860 (bandbreedte € 749.417 – € 828.303). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.028.
Hoeveel moet ik overbieden op Sterrebosstraat 14 in Groningen?
Voor Sterrebosstraat 14 adviseren wij een bod van € 826.209 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sterrebosstraat 14 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Sterrebosstraat 14 in Groningen bedragen € 4.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 809.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.959 uit hypotheeklasten, circa € 148 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sterrebosstraat 14 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sterrebosstraat 14 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 47.384) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sterrebosstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herewegbuurt is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Sterrebosstraat 14 ligt rond € 809.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sterrebosstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Sterrebosstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herewegbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.