Huiswaardemeter

Woningwaarde Sterrebosstraat 5

9725JN Groningen

179 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 3.820Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 683.763
+6,2%
[ € 601.711 – € 765.815 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 669.691[ € 636.206 – € 703.176 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 698.131[ € 662.927 – € 732.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Sterrebosstraat 5 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 683.763 (€ 3.820 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.428Sinds september +0,5%
+€ 40.02112 maanden +6,2%
+€ 15.08212 mnd vs. NL +2,3%
Sterrebosstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 683.763 voor Sterrebosstraat 5 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sterrebosstraat 5 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 698.131. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 683.763.

Verwachte verkoopprijs Sterrebosstraat 5
€ 698.131[ € 662.927 – € 732.709 ]
Verkoper houdt over€ 689.202−€ 8.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 714.244+€ 16.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 698.131
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 689.202

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sterrebosstraat 5 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 669.691. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.741 per m².

Verwachte vraagprijs Sterrebosstraat 5
Onder gem. in Oud-ZuidBoven gem.
€ 669.691[ € 636.206 – € 703.176 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.741[ € 3.554 – € 3.928 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Zuid
€ 363.587[ € 170.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sterrebosstraat 5 adviseren wij in een bod van € 698.131, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 669.691 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 683.763+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 698.131+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 733.038+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sterrebosstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 669.691 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sterrebosstraat 5 in Groningen bedragen € 3.520 per maand bij een woningwaarde van € 683.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 884.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.520/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.344
OZB€ 84
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.203.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sterrebosstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 683.763
Verwachte verkoopprijs€ 698.131
Verwachte vraagprijs€ 669.691
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHerewegbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herewegbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (12%)
C (22%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Herewegbuurt

Herewegbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

6,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tweede Willemstraat 36a, 9725JK Groningen
Tweede Willemstraat 36a
1905 · 117 m²
€ 488.423
Straatbeeld van Tweede Willemstraat 31b, 9725JG Groningen
Tweede Willemstraat 31b
1938 · 107 m²
€ 391.707
Straatbeeld van Waterloolaan 21, 9725BE Groningen
Waterloolaan 21
1915 · 307 m²
€ 1.103.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sterrebosstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 683.763 duidelijk in het hogere segment van Herewegbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Sterrebosstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sterrebosstraat 5 in Groningen.

Wat is Sterrebosstraat 5 in Groningen waard?
Sterrebosstraat 5 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 683.763 (bandbreedte € 601.711 – € 765.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herewegbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sterrebosstraat 5 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Sterrebosstraat 5 in Groningen is in oktober 2026 € 669.691 (bandbreedte € 636.206 – € 703.176). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.820.
Hoeveel moet ik overbieden op Sterrebosstraat 5 in Groningen?
Voor Sterrebosstraat 5 adviseren wij een bod van € 698.131 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sterrebosstraat 5 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Sterrebosstraat 5 in Groningen bedragen € 3.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 683.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.344 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sterrebosstraat 5 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sterrebosstraat 5 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 40.021) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sterrebosstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herewegbuurt is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Sterrebosstraat 5 ligt rond € 683.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sterrebosstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Sterrebosstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herewegbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.