Huiswaardemeter

Woningwaarde Sterrebosstraat 8a

9725JN Groningen

147 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 3.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.564
+6,2%
[ € 446.656 – € 568.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.015[ € 470.264 – € 519.766 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.431[ € 494.247 – € 546.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Sterrebosstraat 8a in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.564 (€ 3.453 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.545Sinds september +0,5%
+€ 29.70812 maanden +6,2%
+€ 11.19512 mnd vs. NL +2,3%
Sterrebosstraat 8a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.564 voor Sterrebosstraat 8a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sterrebosstraat 8a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.431. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 507.564.

Verwachte verkoopprijs Sterrebosstraat 8a
€ 520.431[ € 494.247 – € 546.274 ]
Verkoper houdt over€ 513.456−€ 6.975 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.990+€ 12.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.725
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sterrebosstraat 8a in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.015. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.367 per m².

Verwachte vraagprijs Sterrebosstraat 8a
Onder gem. in Oud-ZuidBoven gem.
€ 495.015[ € 470.264 – € 519.766 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.367[ € 3.199 – € 3.536 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Zuid
€ 363.587[ € 170.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sterrebosstraat 8a adviseren wij in een bod van € 520.431, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 495.015 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.564+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.431+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.453+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sterrebosstraat 8a zal in bij een vraagprijs van € 495.015 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sterrebosstraat 8a in Groningen bedragen € 2.628 per maand bij een woningwaarde van € 507.564. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.628/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.482
OZB€ 62
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.628
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sterrebosstraat 8a

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.564
Verwachte verkoopprijs€ 520.431
Verwachte vraagprijs€ 495.015
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHerewegbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herewegbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (12%)
C (22%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Herewegbuurt

Herewegbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

6,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tweede Willemstraat 36a, 9725JK Groningen
Tweede Willemstraat 36a
1905 · 117 m²
€ 488.423
Straatbeeld van Tweede Willemstraat 31b, 9725JG Groningen
Tweede Willemstraat 31b
1938 · 107 m²
€ 391.707
Straatbeeld van Van Sijsenstraat 7a, 9724NJ Groningen
Van Sijsenstraat 7a
1929 · 124 m²
€ 391.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sterrebosstraat 8a valt met een geschatte woningwaarde van € 507.564 duidelijk in het hogere segment van Herewegbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sterrebosstraat 8a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sterrebosstraat 8a in Groningen.

Wat is Sterrebosstraat 8a in Groningen waard?
Sterrebosstraat 8a in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.564 (bandbreedte € 446.656 – € 568.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herewegbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sterrebosstraat 8a in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Sterrebosstraat 8a in Groningen is in oktober 2026 € 495.015 (bandbreedte € 470.264 – € 519.766). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.453.
Hoeveel moet ik overbieden op Sterrebosstraat 8a in Groningen?
Voor Sterrebosstraat 8a adviseren wij een bod van € 520.431 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sterrebosstraat 8a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Sterrebosstraat 8a in Groningen bedragen € 2.628 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.564 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.482 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sterrebosstraat 8a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sterrebosstraat 8a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 29.708) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sterrebosstraat 8a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herewegbuurt is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Sterrebosstraat 8a ligt rond € 507.564. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sterrebosstraat 8a?
Huishoudens in de buurt van Sterrebosstraat 8a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herewegbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.