Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna Paulownastraat 9

9725JP Groningen

Te koop
71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 5.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.833
+5,5%
[ € 317.533 – € 404.133 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.491[ € 350.788 – € 387.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna Paulownastraat 9 in Groningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 360.833 (€ 5.082 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.809Sinds juli +0,5%
+€ 18.89412 maanden +5,5%
+€ 6.81712 mnd vs. NL +2,0%
Anna Paulownastraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.833 voor Anna Paulownastraat 9 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna Paulownastraat 9 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.491. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 360.833.

Verwachte verkoopprijs Anna Paulownastraat 9
€ 370.491[ € 350.788 – € 387.713 ]
Verkoper houdt over€ 365.166−€ 5.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.051+€ 9.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.166

Wat is de vraagprijs?

Anna Paulownastraat 9 in Groningen staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.930 per m².

Vraagprijs Anna Paulownastraat 9
Onder gem. in Oud-ZuidBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.930[ € 4.683 – € 5.176 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Zuid
€ 347.023[ € 185.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna Paulownastraat 9 adviseren wij in een bod van € 370.491, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.833+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.491+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.016+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna Paulownastraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna Paulownastraat 9 in Groningen bedragen € 1.875 per maand bij een woningwaarde van € 360.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.765
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna Paulownastraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte64 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.833
Verwachte verkoopprijs€ 370.491
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHerewegbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herewegbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (12%)
C (22%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Herewegbuurt

Herewegbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

6,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meeuwerderweg 59, 9724EN Groningen
Meeuwerderweg 59
1915 · 66 m²
€ 362.587
Straatbeeld van Paterswoldseweg 46, 9726BE Groningen
Paterswoldseweg 46
1915 · 38 m²
€ 215.057
Straatbeeld van Verlengde Frederikstraat 22, 9724NG Groningen
Verlengde Frederikstraat 22
1899 · 65 m²
€ 231.529
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anna Paulownastraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.833 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Herewegbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anna Paulownastraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna Paulownastraat 9 in Groningen.

Wat is Anna Paulownastraat 9 in Groningen waard?
Anna Paulownastraat 9 in Groningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.833 (bandbreedte € 317.533 – € 404.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herewegbuurt.
Wat is de vraagprijs van Anna Paulownastraat 9 in Groningen?
Anna Paulownastraat 9 in Groningen staat in augustus 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna Paulownastraat 9 in Groningen?
Voor Anna Paulownastraat 9 adviseren wij een bod van € 370.491 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna Paulownastraat 9 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Anna Paulownastraat 9 in Groningen bedragen € 1.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.765 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna Paulownastraat 9 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna Paulownastraat 9 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 18.894) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna Paulownastraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herewegbuurt is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Anna Paulownastraat 9 ligt rond € 360.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna Paulownastraat 9?
Huishoudens in de buurt van Anna Paulownastraat 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herewegbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.