Huiswaardemeter

Woningwaarde Lekstraat 16

9725KM Groningen

127 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.084
+6,2%
[ € 533.354 – € 678.814 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 593.502[ € 563.827 – € 623.177 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.933[ € 587.508 – € 649.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Lekstraat 16 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.084 (€ 4.772 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.039Sinds september +0,5%
+€ 35.47512 maanden +6,2%
+€ 13.36912 mnd vs. NL +2,3%
Lekstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.084 voor Lekstraat 16 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lekstraat 16 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.933. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 606.084.

Verwachte verkoopprijs Lekstraat 16
€ 618.933[ € 587.508 – € 649.350 ]
Verkoper houdt over€ 610.875−€ 8.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.462+€ 14.529 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.933
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.875

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lekstraat 16 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 593.502. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.673 per m².

Verwachte vraagprijs Lekstraat 16
Onder gem. in Oud-ZuidBoven gem.
€ 593.502[ € 563.827 – € 623.177 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.673[ € 4.440 – € 4.907 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Zuid
€ 363.587[ € 170.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lekstraat 16 adviseren wij in een bod van € 618.933, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 593.502 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.084+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.933+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.880+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lekstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 593.502 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lekstraat 16 in Groningen bedragen € 3.117 per maand bij een woningwaarde van € 606.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.964
OZB€ 74
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lekstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.084
Verwachte verkoopprijs€ 618.933
Verwachte vraagprijs€ 593.502
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtRivierenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rivierenbuurt

Rivierenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

6,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vechtstraat 53, 9725CT Groningen
Vechtstraat 53
1959 · 94 m²
€ 303.122
Straatbeeld van Rivierenhof 48, 9725HB Groningen
Rivierenhof 48
1956 · 83 m²
€ 284.107
Straatbeeld van Rijnstraat 28a, 9725EV Groningen
Rijnstraat 28a
1937 · 93 m²
€ 510.921
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lekstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 606.084 duidelijk in het hogere segment van Rivierenbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lekstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lekstraat 16 in Groningen.

Wat is Lekstraat 16 in Groningen waard?
Lekstraat 16 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.084 (bandbreedte € 533.354 – € 678.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lekstraat 16 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Lekstraat 16 in Groningen is in oktober 2026 € 593.502 (bandbreedte € 563.827 – € 623.177). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Lekstraat 16 in Groningen?
Voor Lekstraat 16 adviseren wij een bod van € 618.933 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lekstraat 16 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Lekstraat 16 in Groningen bedragen € 3.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.964 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lekstraat 16 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lekstraat 16 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 35.475) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lekstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Lekstraat 16 ligt rond € 606.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lekstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Lekstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.