Huiswaardemeter

Woningwaarde Vechtstraat 53

9725CT Groningen

Te koop
94 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.122
+5,5%
[ € 266.747 – € 339.497 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.234[ € 295.664 – € 326.786 ]

Wat is mijn huis waard?

Vechtstraat 53 in Groningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 303.122 (€ 3.225 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.520Sinds juli +0,5%
+€ 15.87212 maanden +5,5%
+€ 5.72612 mnd vs. NL +2,0%
Vechtstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.122 voor Vechtstraat 53 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vechtstraat 53 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.234. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 303.122.

Verwachte verkoopprijs Vechtstraat 53
€ 311.234[ € 295.664 – € 326.786 ]
Verkoper houdt over€ 306.560−€ 4.674 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.609+€ 8.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.234
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.424
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.560

Wat is de vraagprijs?

Vechtstraat 53 in Groningen staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.138 per m².

Vraagprijs Vechtstraat 53
Onder gem. in buurt RivierenbuurtBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.138[ € 2.981 – € 3.295 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rivierenbuurt
€ 398.986[ € 295.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vechtstraat 53 adviseren wij in een bod van € 311.234, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.122+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.234+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.796+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vechtstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vechtstraat 53 in Groningen bedragen € 1.590 per maand bij een woningwaarde van € 303.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.482
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vechtstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.122
Verwachte verkoopprijs€ 311.234
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtRivierenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rivierenbuurt

Rivierenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

6,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rivierenhof 48, 9725HB Groningen
Rivierenhof 48
1956 · 83 m²
€ 283.440
Straatbeeld van Rijnstraat 36, 9725EW Groningen
Rijnstraat 36
1958 · 72 m²
€ 307.704
Straatbeeld van Hoornsediep 176, 9725HP Groningen
Hoornsediep 176
1961 · 66 m²
€ 252.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vechtstraat 53 ligt met een geschatte woningwaarde van € 303.122 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rivierenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vechtstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vechtstraat 53 in Groningen.

Wat is Vechtstraat 53 in Groningen waard?
Vechtstraat 53 in Groningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.122 (bandbreedte € 266.747 – € 339.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Vechtstraat 53 in Groningen?
Vechtstraat 53 in Groningen staat in augustus 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Vechtstraat 53 in Groningen?
Voor Vechtstraat 53 adviseren wij een bod van € 311.234 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vechtstraat 53 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Vechtstraat 53 in Groningen bedragen € 1.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.482 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vechtstraat 53 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vechtstraat 53 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 15.872) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vechtstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Vechtstraat 53 ligt rond € 303.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vechtstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Vechtstraat 53 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.