Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rivierenhof 48, 9725HB Groningen

Woningwaarde Rivierenhof 48

9725HB Groningen

Te koop
83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.440
+5,3%
[ € 249.427 – € 317.453 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.294[ € 276.141 – € 305.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Rivierenhof 48 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 283.440 (€ 3.415 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.421Sinds mei +0,5%
+€ 14.21712 maanden +5,3%
+€ 2.80012 mnd vs. NL +1,0%
Rivierenhof 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.440 voor Rivierenhof 48 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rivierenhof 48 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.294. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 283.440.

Verwachte verkoopprijs Rivierenhof 48
€ 291.294[ € 276.141 – € 305.209 ]
Verkoper houdt over€ 286.840−€ 4.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.270+€ 7.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.840

Wat is de vraagprijs?

Rivierenhof 48 in Groningen staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.313 per m².

Vraagprijs Rivierenhof 48
Onder gem. in buurt RivierenbuurtBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.313[ € 3.148 – € 3.479 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rivierenbuurt
€ 330.929[ € 200.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rivierenhof 48 adviseren wij in een bod van € 291.294, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.440+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.294+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.859+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rivierenhof 48 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rivierenhof 48 in Groningen bedragen € 1.463 per maand bij een woningwaarde van € 283.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 142.000€ 425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.386
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rivierenhof 48

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.440
Verwachte verkoopprijs€ 291.294
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtRivierenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (18%)
C (20%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Rivierenbuurt

Rivierenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

6,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnstraat 36, 9725EW Groningen
Rijnstraat 36
1958 · 72 m²
€ 307.704
Straatbeeld van Merwedestraat 67, 9725KB Groningen
Merwedestraat 67
1955 · 62 m²
€ 235.099
Straatbeeld van Hoornsediep 176, 9725HP Groningen
Hoornsediep 176
1961 · 66 m²
€ 247.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.440 is Rivierenhof 48 een van de meer betaalbare woningen in Rivierenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rivierenhof 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rivierenhof 48 in Groningen.

Wat is Rivierenhof 48 in Groningen waard?
Rivierenhof 48 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.440 (bandbreedte € 249.427 – € 317.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Rivierenhof 48 in Groningen?
Rivierenhof 48 in Groningen staat in juni 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Rivierenhof 48 in Groningen?
Voor Rivierenhof 48 adviseren wij een bod van € 291.294 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rivierenhof 48 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Rivierenhof 48 in Groningen bedragen € 1.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.386 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rivierenhof 48 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rivierenhof 48 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 14.217) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rivierenhof 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Rivierenhof 48 ligt rond € 283.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rivierenhof 48?
Huishoudens in de buurt van Rivierenhof 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.