Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheldestraat 52

9725KS Groningen

62 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.260
+6,2%
[ € 218.469 – € 278.051 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.827[ € 228.786 – € 252.868 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.922[ € 242.971 – € 268.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheldestraat 52 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.260 (€ 4.004 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.245Sinds september +0,5%
+€ 14.53112 maanden +6,2%
+€ 5.47612 mnd vs. NL +2,3%
Scheldestraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.260 voor Scheldestraat 52 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheldestraat 52 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.922. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 248.260.

Verwachte verkoopprijs Scheldestraat 52
€ 255.922[ € 242.971 – € 268.546 ]
Verkoper houdt over€ 251.857−€ 4.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.190+€ 7.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheldestraat 52 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.827. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.884 per m².

Verwachte vraagprijs Scheldestraat 52
Onder gem. in Oud-ZuidBoven gem.
€ 240.827[ € 228.786 – € 252.868 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.884[ € 3.690 – € 4.079 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Zuid
€ 363.587[ € 170.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheldestraat 52 adviseren wij in een bod van € 255.922, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 240.827 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.260+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.922+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.718+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheldestraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 240.827 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheldestraat 52 in Groningen bedragen € 1.308 per maand bij een woningwaarde van € 248.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.214
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 437.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheldestraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.260
Verwachte verkoopprijs€ 255.922
Verwachte vraagprijs€ 240.827
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtRivierenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rivierenbuurt

Rivierenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

6,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merwedestraat 67, 9725KB Groningen
Merwedestraat 67
1955 · 62 m²
€ 240.044
Straatbeeld van Hoornsediep 176, 9725HP Groningen
Hoornsediep 176
1961 · 66 m²
€ 252.578
Straatbeeld van Hoornsediep 188, 9725HR Groningen
Hoornsediep 188
1961 · 66 m²
€ 253.396
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.260 is Scheldestraat 52 een van de meer betaalbare woningen in Rivierenbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Scheldestraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheldestraat 52 in Groningen.

Wat is Scheldestraat 52 in Groningen waard?
Scheldestraat 52 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.260 (bandbreedte € 218.469 – € 278.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheldestraat 52 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Scheldestraat 52 in Groningen is in oktober 2026 € 240.827 (bandbreedte € 228.786 – € 252.868). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheldestraat 52 in Groningen?
Voor Scheldestraat 52 adviseren wij een bod van € 255.922 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheldestraat 52 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Scheldestraat 52 in Groningen bedragen € 1.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.214 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheldestraat 52 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheldestraat 52 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 14.531) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheldestraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Scheldestraat 52 ligt rond € 248.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheldestraat 52?
Huishoudens in de buurt van Scheldestraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.