Huiswaardemeter

Woningwaarde Fongersplaats 159

9725LJ Groningen

Te koop
61 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.648Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.533
+5,3%
[ € 249.509 – € 317.557 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.390[ € 276.141 – € 305.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Fongersplaats 159 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 283.533 (€ 4.648 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.422Sinds mei +0,5%
+€ 14.22212 maanden +5,3%
+€ 2.80212 mnd vs. NL +1,0%
Fongersplaats 159
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.533 voor Fongersplaats 159 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fongersplaats 159 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.390. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 283.533.

Verwachte verkoopprijs Fongersplaats 159
€ 291.390[ € 276.141 – € 305.209 ]
Verkoper houdt over€ 286.935−€ 4.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.368+€ 7.978 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.935

Wat is de vraagprijs?

Fongersplaats 159 in Groningen staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.508 per m².

Vraagprijs Fongersplaats 159
Onder gem. in buurt RivierenbuurtBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.508[ € 4.283 – € 4.734 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rivierenbuurt
€ 353.909[ € 225.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fongersplaats 159 adviseren wij in een bod van € 291.390, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.533+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.390+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.960+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fongersplaats 159 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fongersplaats 159 in Groningen bedragen € 1.462 per maand bij een woningwaarde van € 283.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 142.000€ 425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.387
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 499.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fongersplaats 159

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.533
Verwachte verkoopprijs€ 291.390
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtRivierenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (18%)
C (20%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Rivierenbuurt

Rivierenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

6,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoornsediep 176, 9725HP Groningen
Hoornsediep 176
1961 · 66 m²
€ 247.375
Straatbeeld van Hoornsediep 188, 9725HR Groningen
Hoornsediep 188
1961 · 66 m²
€ 248.176
Straatbeeld van Ooster Badstraat 58, 9726CM Groningen
Ooster Badstraat 58
1982 · 47 m²
€ 227.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.533 is Fongersplaats 159 een van de meer betaalbare woningen in Rivierenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fongersplaats 159

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fongersplaats 159 in Groningen.

Wat is Fongersplaats 159 in Groningen waard?
Fongersplaats 159 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.533 (bandbreedte € 249.509 – € 317.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Fongersplaats 159 in Groningen?
Fongersplaats 159 in Groningen staat in juni 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.648.
Hoeveel moet ik overbieden op Fongersplaats 159 in Groningen?
Voor Fongersplaats 159 adviseren wij een bod van € 291.390 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fongersplaats 159 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Fongersplaats 159 in Groningen bedragen € 1.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.387 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fongersplaats 159 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fongersplaats 159 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 14.222) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fongersplaats 159?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Fongersplaats 159 ligt rond € 283.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fongersplaats 159?
Huishoudens in de buurt van Fongersplaats 159 besteden in juni 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.