Huiswaardemeter

Woningwaarde Paterswoldseweg 21a

9726BB Groningen

141 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 2.370Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.200
+6,2%
[ € 294.096 – € 374.304 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.669[ € 326.349 – € 360.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Paterswoldseweg 21a in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.200 (€ 2.370 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.676Sinds september +0,5%
+€ 19.56112 maanden +6,2%
+€ 7.37212 mnd vs. NL +2,3%
Paterswoldseweg 21a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.200 voor Paterswoldseweg 21a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paterswoldseweg 21a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.669. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 334.200.

Verwachte verkoopprijs Paterswoldseweg 21a
€ 342.669[ € 326.349 – € 360.701 ]
Verkoper houdt over€ 337.650−€ 5.019 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.672+€ 9.003 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.669
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.769
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.650

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paterswoldseweg 21a in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.305 per m².

Verwachte vraagprijs Paterswoldseweg 21a
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.305[ € 2.190 – € 2.420 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 341.000[ € 275.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paterswoldseweg 21a adviseren wij in een bod van € 342.669, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.200+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.669+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.802+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paterswoldseweg 21a zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paterswoldseweg 21a in Groningen bedragen € 1.758 per maand bij een woningwaarde van € 334.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.758/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.634
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.758
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paterswoldseweg 21a

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte70 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.200
Verwachte verkoopprijs€ 342.669
Verwachte vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

4,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mauritsstraat 5a, 9724BH Groningen
Mauritsstraat 5a
1915 · 148 m²
€ 422.843
Straatbeeld van Tweede Willemstraat 36a, 9725JK Groningen
Tweede Willemstraat 36a
1905 · 117 m²
€ 488.423
Straatbeeld van Van Sijsenstraat 7a, 9724NJ Groningen
Van Sijsenstraat 7a
1929 · 124 m²
€ 391.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.200 zit Paterswoldseweg 21a in het middensegment van Zeeheldenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Paterswoldseweg 21a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paterswoldseweg 21a in Groningen.

Wat is Paterswoldseweg 21a in Groningen waard?
Paterswoldseweg 21a in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.200 (bandbreedte € 294.096 – € 374.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paterswoldseweg 21a in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Paterswoldseweg 21a in Groningen is in oktober 2026 € 325.000 (bandbreedte € 308.750 – € 341.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.370.
Hoeveel moet ik overbieden op Paterswoldseweg 21a in Groningen?
Voor Paterswoldseweg 21a adviseren wij een bod van € 342.669 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paterswoldseweg 21a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Paterswoldseweg 21a in Groningen bedragen € 1.758 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.634 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paterswoldseweg 21a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paterswoldseweg 21a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 19.561) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paterswoldseweg 21a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Paterswoldseweg 21a ligt rond € 334.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paterswoldseweg 21a?
Huishoudens in de buurt van Paterswoldseweg 21a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 1% van de woningen zonnepanelen.