Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Speykstraat 53d

9726BK Groningen

Te koop
35 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1939Bouwjaar
€ 5.464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 191.230
+5,5%
[ € 168.282 – € 214.178 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 185.000[ € 175.750 – € 194.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 196.800[ € 186.295 – € 205.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Speykstraat 53d in Groningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 191.230 (€ 5.464 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 959Sinds juli +0,5%
+€ 10.01312 maanden +5,5%
+€ 3.61212 mnd vs. NL +2,0%
Van Speykstraat 53d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 191.230 voor Van Speykstraat 53d in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Speykstraat 53d in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 196.800. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 191.230.

Verwachte verkoopprijs Van Speykstraat 53d
€ 196.800[ € 186.295 – € 205.905 ]
Verkoper houdt over€ 193.385−€ 3.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 202.886+€ 6.086 kosten koper
Verkoopprijs€ 196.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 193.385

Wat is de vraagprijs?

Van Speykstraat 53d in Groningen staat in te koop voor € 185.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.286 per m².

Vraagprijs Van Speykstraat 53d
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 185.000[ € 175.750 – € 194.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.286[ € 5.021 – € 5.550 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 309.833[ € 185.000 – € 429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Speykstraat 53d adviseren wij in een bod van € 196.800, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 185.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 191.230+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 196.800+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 206.640+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Speykstraat 53d zal in bij een vraagprijs van € 185.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Speykstraat 53d in Groningen bedragen € 1.015 per maand bij een woningwaarde van € 191.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 391.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 935
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 336.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Speykstraat 53d

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte35 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 191.230
Verwachte verkoopprijs€ 196.800
Vraagprijs€ 185.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

4,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Doesstraat 6, 9726GZ Groningen
Van der Doesstraat 6
1939 · 54 m²
€ 267.386
Straatbeeld van Van Heemskerckstraat 47, 9726GE Groningen
Van Heemskerckstraat 47
1950 · 58 m²
€ 273.346
Straatbeeld van Van der Waalsstraat 1b, 9727HT Groningen
Van der Waalsstraat 1b
1935 · 59 m²
€ 283.964
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 191.230 is Van Speykstraat 53d een van de meer betaalbare woningen in Zeeheldenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Van Speykstraat 53d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Speykstraat 53d in Groningen.

Wat is Van Speykstraat 53d in Groningen waard?
Van Speykstraat 53d in Groningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 191.230 (bandbreedte € 168.282 – € 214.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Van Speykstraat 53d in Groningen?
Van Speykstraat 53d in Groningen staat in augustus 2026 te koop voor € 185.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.464.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Speykstraat 53d in Groningen?
Voor Van Speykstraat 53d adviseren wij een bod van € 196.800 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Speykstraat 53d in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Speykstraat 53d in Groningen bedragen € 1.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 191.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 935 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Speykstraat 53d in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Speykstraat 53d in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 10.013) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Speykstraat 53d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Van Speykstraat 53d ligt rond € 191.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Speykstraat 53d?
Huishoudens in de buurt van Van Speykstraat 53d besteden in augustus 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 1% van de woningen zonnepanelen.