Huiswaardemeter

Woningwaarde Badhuisplein 3

9726BS Groningen

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.124
+6,2%
[ € 482.349 – € 613.899 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.573[ € 507.844 – € 561.302 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.019[ € 533.744 – € 589.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Badhuisplein 3 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.124 (€ 5.322 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.748Sinds september +0,5%
+€ 32.08212 maanden +6,2%
+€ 12.09012 mnd vs. NL +2,3%
Badhuisplein 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.124 voor Badhuisplein 3 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Badhuisplein 3 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.019. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 548.124.

Verwachte verkoopprijs Badhuisplein 3
€ 562.019[ € 533.744 – € 589.928 ]
Verkoper houdt over€ 554.587−€ 7.432 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.409+€ 13.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.182
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Badhuisplein 3 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.573. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.190 per m².

Verwachte vraagprijs Badhuisplein 3
Onder gem. in Oud-ZuidBoven gem.
€ 534.573[ € 507.844 – € 561.302 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.190[ € 4.931 – € 5.450 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Zuid
€ 363.587[ € 170.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Badhuisplein 3 adviseren wij in een bod van € 562.019, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 534.573 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.124+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.019+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.120+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Badhuisplein 3 zal in bij een vraagprijs van € 534.573 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Badhuisplein 3 in Groningen bedragen € 2.821 per maand bij een woningwaarde van € 548.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.680
OZB€ 67
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.821
Totaal betaald over 30 jaar€ 964.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Badhuisplein 3

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.124
Verwachte verkoopprijs€ 562.019
Verwachte vraagprijs€ 534.573
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBadstratenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badstratenbuurt besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Badstratenbuurt

Badstratenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

3,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kwintlaan 38, 9724EL Groningen
Kwintlaan 38
1994 · 113 m²
€ 500.106
Straatbeeld van Kwintlaan 40, 9724EL Groningen
Kwintlaan 40
1994 · 113 m²
€ 592.684
Straatbeeld van Barkmolenstraat 192, 9723DM Groningen
Barkmolenstraat 192
1998 · 129 m²
€ 608.708
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Badhuisplein 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 548.124 duidelijk in het hogere segment van Badstratenbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Badhuisplein 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Badhuisplein 3 in Groningen.

Wat is Badhuisplein 3 in Groningen waard?
Badhuisplein 3 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.124 (bandbreedte € 482.349 – € 613.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Badstratenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Badhuisplein 3 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Badhuisplein 3 in Groningen is in oktober 2026 € 534.573 (bandbreedte € 507.844 – € 561.302). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Badhuisplein 3 in Groningen?
Voor Badhuisplein 3 adviseren wij een bod van € 562.019 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Badhuisplein 3 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Badhuisplein 3 in Groningen bedragen € 2.821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.680 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Badhuisplein 3 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Badhuisplein 3 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 32.082) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Badhuisplein 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badstratenbuurt is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Badhuisplein 3 ligt rond € 548.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Badhuisplein 3?
Huishoudens in de buurt van Badhuisplein 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badstratenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.