Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Badstraat 13

9726CG Groningen

94 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1884Bouwjaar
€ 4.899Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.546
+6,2%
[ € 405.280 – € 515.812 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.663[ € 426.230 – € 471.096 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.997[ € 447.968 – € 495.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Badstraat 13 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.546 (€ 4.899 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.309Sinds september +0,5%
+€ 26.95612 maanden +6,2%
+€ 10.15812 mnd vs. NL +2,3%
Kleine Badstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.546 voor Kleine Badstraat 13 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Badstraat 13 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.997. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 460.546.

Verwachte verkoopprijs Kleine Badstraat 13
€ 471.997[ € 447.968 – € 495.122 ]
Verkoper houdt over€ 465.555−€ 6.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.587+€ 11.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.555

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Badstraat 13 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.663. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.773 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Badstraat 13
Onder gem. in Oud-ZuidBoven gem.
€ 448.663[ € 426.230 – € 471.096 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.773[ € 4.534 – € 5.012 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Zuid
€ 363.587[ € 170.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Badstraat 13 adviseren wij in een bod van € 471.997, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 448.663 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.546+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.997+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.597+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Badstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 448.663 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Badstraat 13 in Groningen bedragen € 2.380 per maand bij een woningwaarde van € 460.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.252
OZB€ 57
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Badstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1884
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte81 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.546
Verwachte verkoopprijs€ 471.997
Verwachte vraagprijs€ 448.663
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBadstratenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badstratenbuurt besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Badstratenbuurt

Badstratenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

3,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ooster Badstraat 47, 9726CK Groningen
Ooster Badstraat 47
1884 · 82 m²
€ 409.068
Straatbeeld van Eeldersingel 16, 9726AR Groningen
Eeldersingel 16
1895 · 62 m²
€ 273.380
Straatbeeld van Marwixstraat 6, 9726CD Groningen
Marwixstraat 6
1897 · 60 m²
€ 284.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleine Badstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 460.546 duidelijk in het hogere segment van Badstratenbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kleine Badstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Badstraat 13 in Groningen.

Wat is Kleine Badstraat 13 in Groningen waard?
Kleine Badstraat 13 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.546 (bandbreedte € 405.280 – € 515.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Badstratenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Badstraat 13 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Kleine Badstraat 13 in Groningen is in oktober 2026 € 448.663 (bandbreedte € 426.230 – € 471.096). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.899.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Badstraat 13 in Groningen?
Voor Kleine Badstraat 13 adviseren wij een bod van € 471.997 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Badstraat 13 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Badstraat 13 in Groningen bedragen € 2.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.252 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Badstraat 13 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Badstraat 13 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 26.956) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Badstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badstratenbuurt is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Badstraat 13 ligt rond € 460.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Badstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Kleine Badstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badstratenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.