Huiswaardemeter

Woningwaarde Ooster Badstraat 9

9726CJ Groningen

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1884Bouwjaar
€ 5.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.049
+6,2%
[ € 348.523 – € 443.575 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.985[ € 365.736 – € 404.234 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.430[ € 386.583 – € 427.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Ooster Badstraat 9 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.049 (€ 5.352 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.986Sinds september +0,5%
+€ 23.18112 maanden +6,2%
+€ 8.73612 mnd vs. NL +2,3%
Ooster Badstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.049 voor Ooster Badstraat 9 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ooster Badstraat 9 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.430. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 396.049.

Verwachte verkoopprijs Ooster Badstraat 9
€ 407.430[ € 386.583 – € 427.275 ]
Verkoper houdt over€ 401.698−€ 5.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.729+€ 10.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.698

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ooster Badstraat 9 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.985. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.203 per m².

Verwachte vraagprijs Ooster Badstraat 9
Onder gem. in Oud-ZuidBoven gem.
€ 384.985[ € 365.736 – € 404.234 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.203[ € 4.942 – € 5.463 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Zuid
€ 363.587[ € 170.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ooster Badstraat 9 adviseren wij in een bod van € 407.430, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 384.985 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.049+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.430+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.802+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ooster Badstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 384.985 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ooster Badstraat 9 in Groningen bedragen € 2.053 per maand bij een woningwaarde van € 396.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.937
OZB€ 49
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ooster Badstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1884
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte76 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.049
Verwachte verkoopprijs€ 407.430
Verwachte vraagprijs€ 384.985
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBadstratenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badstratenbuurt besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Badstratenbuurt

Badstratenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

3,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ooster Badstraat 47, 9726CK Groningen
Ooster Badstraat 47
1884 · 82 m²
€ 409.068
Straatbeeld van Eeldersingel 16, 9726AR Groningen
Eeldersingel 16
1895 · 62 m²
€ 273.380
Straatbeeld van Marwixstraat 6, 9726CD Groningen
Marwixstraat 6
1897 · 60 m²
€ 284.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ooster Badstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 396.049 duidelijk in het hogere segment van Badstratenbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ooster Badstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ooster Badstraat 9 in Groningen.

Wat is Ooster Badstraat 9 in Groningen waard?
Ooster Badstraat 9 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.049 (bandbreedte € 348.523 – € 443.575). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Badstratenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ooster Badstraat 9 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Ooster Badstraat 9 in Groningen is in oktober 2026 € 384.985 (bandbreedte € 365.736 – € 404.234). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Ooster Badstraat 9 in Groningen?
Voor Ooster Badstraat 9 adviseren wij een bod van € 407.430 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ooster Badstraat 9 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Ooster Badstraat 9 in Groningen bedragen € 2.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.937 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ooster Badstraat 9 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ooster Badstraat 9 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 23.181) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ooster Badstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badstratenbuurt is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Ooster Badstraat 9 ligt rond € 396.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ooster Badstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Ooster Badstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badstratenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.