Huiswaardemeter

Woningwaarde Ooster Badstraat 30

9726CM Groningen

Te koop
103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.953
+6,2%
[ € 317.639 – € 404.267 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.100[ € 351.453 – € 388.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Ooster Badstraat 30 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.953 (€ 3.504 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.810Sinds september +0,5%
+€ 21.12712 maanden +6,2%
+€ 7.96212 mnd vs. NL +2,3%
Ooster Badstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.953 voor Ooster Badstraat 30 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ooster Badstraat 30 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.100. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 360.953.

Verwachte verkoopprijs Ooster Badstraat 30
€ 370.100[ € 351.453 – € 388.448 ]
Verkoper houdt over€ 364.779−€ 5.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.652+€ 9.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.779

Wat is de vraagprijs?

Ooster Badstraat 30 in Groningen staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.398 per m².

Vraagprijs Ooster Badstraat 30
Onder gem. in Oud-ZuidBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.398[ € 3.228 – € 3.568 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Zuid
€ 363.587[ € 170.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ooster Badstraat 30 adviseren wij in een bod van € 370.100, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.953+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.100+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.605+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ooster Badstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ooster Badstraat 30 in Groningen bedragen € 1.883 per maand bij een woningwaarde van € 360.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.765
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ooster Badstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte55 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.953
Verwachte verkoopprijs€ 370.100
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBadstratenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badstratenbuurt besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Badstratenbuurt

Badstratenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

3,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hereweg 26b, 9725AD Groningen
Hereweg 26b
1981 · 74 m²
€ 324.804
Straatbeeld van Duikerstraat 15, 9724KV Groningen
Duikerstraat 15
1979 · 86 m²
€ 390.837
Straatbeeld van De Brink 38, 9723AM Groningen
De Brink 38
1988 · 74 m²
€ 360.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.953 ligt Ooster Badstraat 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Badstratenbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ooster Badstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ooster Badstraat 30 in Groningen.

Wat is Ooster Badstraat 30 in Groningen waard?
Ooster Badstraat 30 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.953 (bandbreedte € 317.639 – € 404.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Badstratenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Ooster Badstraat 30 in Groningen?
Ooster Badstraat 30 in Groningen staat in oktober 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Ooster Badstraat 30 in Groningen?
Voor Ooster Badstraat 30 adviseren wij een bod van € 370.100 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ooster Badstraat 30 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Ooster Badstraat 30 in Groningen bedragen € 1.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.765 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ooster Badstraat 30 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ooster Badstraat 30 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 21.127) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ooster Badstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badstratenbuurt is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Ooster Badstraat 30 ligt rond € 360.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ooster Badstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Ooster Badstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badstratenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.