Huiswaardemeter

Woningwaarde Ooster Badstraat 44

9726CM Groningen

71 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1883Bouwjaar
€ 5.188Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.343
+6,2%
[ € 324.142 – € 412.544 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.746[ € 339.859 – € 375.633 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.503[ € 358.891 – € 396.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Ooster Badstraat 44 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.343 (€ 5.188 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.847Sinds september +0,5%
+€ 21.56012 maanden +6,2%
+€ 8.12512 mnd vs. NL +2,3%
Ooster Badstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.343 voor Ooster Badstraat 44 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ooster Badstraat 44 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.503. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 368.343.

Verwachte verkoopprijs Ooster Badstraat 44
€ 377.503[ € 358.891 – € 396.668 ]
Verkoper houdt over€ 372.100−€ 5.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.203+€ 9.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.100

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ooster Badstraat 44 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.746. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.039 per m².

Verwachte vraagprijs Ooster Badstraat 44
Onder gem. in Oud-ZuidBoven gem.
€ 357.746[ € 339.859 – € 375.633 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.039[ € 4.787 – € 5.291 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Zuid
€ 363.587[ € 170.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ooster Badstraat 44 adviseren wij in een bod van € 377.503, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 357.746 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.343+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.503+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.378+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ooster Badstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 357.746 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ooster Badstraat 44 in Groningen bedragen € 1.912 per maand bij een woningwaarde van € 368.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.801
OZB€ 45
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.912
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ooster Badstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1883
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte84 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.343
Verwachte verkoopprijs€ 377.503
Verwachte vraagprijs€ 357.746
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBadstratenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badstratenbuurt besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Badstratenbuurt

Badstratenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

3,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ooster Badstraat 47, 9726CK Groningen
Ooster Badstraat 47
1884 · 82 m²
€ 409.068
Straatbeeld van Eeldersingel 16, 9726AR Groningen
Eeldersingel 16
1895 · 62 m²
€ 273.380
Straatbeeld van Marwixstraat 6, 9726CD Groningen
Marwixstraat 6
1897 · 60 m²
€ 284.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.343 ligt Ooster Badstraat 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Badstratenbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ooster Badstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ooster Badstraat 44 in Groningen.

Wat is Ooster Badstraat 44 in Groningen waard?
Ooster Badstraat 44 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.343 (bandbreedte € 324.142 – € 412.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Badstratenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ooster Badstraat 44 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Ooster Badstraat 44 in Groningen is in oktober 2026 € 357.746 (bandbreedte € 339.859 – € 375.633). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.188.
Hoeveel moet ik overbieden op Ooster Badstraat 44 in Groningen?
Voor Ooster Badstraat 44 adviseren wij een bod van € 377.503 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ooster Badstraat 44 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Ooster Badstraat 44 in Groningen bedragen € 1.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.801 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ooster Badstraat 44 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ooster Badstraat 44 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 21.560) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ooster Badstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badstratenbuurt is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Ooster Badstraat 44 ligt rond € 368.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ooster Badstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Ooster Badstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badstratenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.