Huiswaardemeter

Woningwaarde Wester Badstraat 12

9726CR Groningen

76 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1884Bouwjaar
€ 5.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.612
+6,2%
[ € 375.419 – € 477.805 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.024[ € 395.223 – € 436.825 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.469[ € 415.379 – € 459.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Wester Badstraat 12 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.612 (€ 5.613 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.139Sinds september +0,5%
+€ 24.97012 maanden +6,2%
+€ 9.41012 mnd vs. NL +2,3%
Wester Badstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.612 voor Wester Badstraat 12 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wester Badstraat 12 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.469. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 426.612.

Verwachte verkoopprijs Wester Badstraat 12
€ 437.469[ € 415.379 – € 459.103 ]
Verkoper houdt over€ 431.407−€ 6.062 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.368+€ 10.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.812
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.407

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wester Badstraat 12 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.024. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.474 per m².

Verwachte vraagprijs Wester Badstraat 12
Onder gem. in Oud-ZuidBoven gem.
€ 416.024[ € 395.223 – € 436.825 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.474[ € 5.200 – € 5.748 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Zuid
€ 363.587[ € 170.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wester Badstraat 12 adviseren wij in een bod van € 437.469, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 416.024 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.612+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.469+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.342+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wester Badstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 416.024 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wester Badstraat 12 in Groningen bedragen € 2.205 per maand bij een woningwaarde van € 426.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.086
OZB€ 52
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wester Badstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1884
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte76 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.612
Verwachte verkoopprijs€ 437.469
Verwachte vraagprijs€ 416.024
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBadstratenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badstratenbuurt besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Badstratenbuurt

Badstratenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

3,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ooster Badstraat 47, 9726CK Groningen
Ooster Badstraat 47
1884 · 82 m²
€ 409.068
Straatbeeld van Eeldersingel 16, 9726AR Groningen
Eeldersingel 16
1895 · 62 m²
€ 273.380
Straatbeeld van Marwixstraat 6, 9726CD Groningen
Marwixstraat 6
1897 · 60 m²
€ 284.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wester Badstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 426.612 duidelijk in het hogere segment van Badstratenbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wester Badstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wester Badstraat 12 in Groningen.

Wat is Wester Badstraat 12 in Groningen waard?
Wester Badstraat 12 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.612 (bandbreedte € 375.419 – € 477.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Badstratenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wester Badstraat 12 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Wester Badstraat 12 in Groningen is in oktober 2026 € 416.024 (bandbreedte € 395.223 – € 436.825). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.613.
Hoeveel moet ik overbieden op Wester Badstraat 12 in Groningen?
Voor Wester Badstraat 12 adviseren wij een bod van € 437.469 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wester Badstraat 12 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Wester Badstraat 12 in Groningen bedragen € 2.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.086 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wester Badstraat 12 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wester Badstraat 12 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 24.970) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wester Badstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badstratenbuurt is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Wester Badstraat 12 ligt rond € 426.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wester Badstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Wester Badstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badstratenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.