Woningwaarde Witte de Withstraat 21-1

9726EB Groningen

92 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1972Bouwjaar

€ 3.049Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 280.479

+6,2%

[ € 246.822 – € 314.136 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 272.657[ € 259.024 – € 286.290 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 288.525[ € 273.788 – € 302.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Witte de Withstraat 21-1 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.479 (€ 3.049 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.406Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 16.41712 maanden +6,2%+6,2%

+€ 6.18712 mnd vs. NL +2,3%+2,3%

Witte de Withstraat 21-1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.479 voor Witte de Withstraat 21-1 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witte de Withstraat 21-1 in Groningen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 288.525. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 280.479.

Verwachte verkoopprijs Witte de Withstraat 21-1

€ 288.525[ € 273.788 – € 302.609 ]

Verkoper houdt over€ 284.101−€ 4.424 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 296.446+€ 7.921 kosten koper

Verkoopprijs€ 288.525

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.174

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 284.101

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witte de Withstraat 21-1 in Groningen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 272.657. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.964 per m².

Verwachte vraagprijs Witte de Withstraat 21-1

Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.

€ 272.657[ € 259.024 – € 286.290 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.964[ € 2.815 – € 3.112 ]

Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt

€ 341.000[ € 275.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witte de Withstraat 21-1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 288.525, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 272.657 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.479+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 288.525+5,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 302.951+11,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witte de Withstraat 21-1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 272.657 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

16–35 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witte de Withstraat 21-1 in Groningen bedragen € 1.477 per maand bij een woningwaarde van € 280.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 480.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.477/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.372

OZB€ 34

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 22

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 1.477

Totaal betaald over 30 jaar€ 493.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Witte de Withstraat 21-1

Woninggegevens

Bouwjaar1972

Woonoppervlakte92 m²

Perceeloppervlakte1.953 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.479

Verwachte verkoopprijs€ 288.525

Verwachte vraagprijs€ 272.657

Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→

PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas (620 m³/jr)Aardgas(620 m³/jr)

€ 63/mndElektriciteit (1.890 kWh/jr)Elektriciteit(1.890 kWh/jr)

−€ 1/mndTeruglevering (170 kWh/jr)Teruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (34%)

B (14%)

C (28%)

D (12%)

E (7%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

4,4%Gezinnen met kinderen

0,3Auto's per huishouden

27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km

Overstapstation1,1 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Witte de Withstraat 21-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 280.479 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeeheldenbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Witte de Withstraat 21-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witte de Withstraat 21-1 in Groningen.

Wat is Witte de Withstraat 21-1 in Groningen waard?

Witte de Withstraat 21-1 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.479 (bandbreedte € 246.822 – € 314.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Witte de Withstraat 21-1 in Groningen?

De verwachte vraagprijs van Witte de Withstraat 21-1 in Groningen is in oktober 2026 € 272.657 (bandbreedte € 259.024 – € 286.290). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.049.

Hoeveel moet ik overbieden op Witte de Withstraat 21-1 in Groningen?

Voor Witte de Withstraat 21-1 adviseren wij een bod van € 288.525 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Witte de Withstraat 21-1 in Groningen?

De geschatte bruto maandlasten van Witte de Withstraat 21-1 in Groningen bedragen € 1.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.372 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Witte de Withstraat 21-1 in Groningen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Witte de Withstraat 21-1 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 16.417) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witte de Withstraat 21-1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Witte de Withstraat 21-1 ligt rond € 280.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Witte de Withstraat 21-1?

Huishoudens in de buurt van Witte de Withstraat 21-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 1% van de woningen zonnepanelen.