Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koeriersterweg 25-27, 9727AC Groningen

Woningwaarde Koeriersterweg 25-27

9727AC Groningen

50 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1975Bouwjaar
€ 5.097Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.839
+5,5%
[ € 224.258 – € 285.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.073[ € 235.669 – € 260.477 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.790[ € 248.631 – € 274.803 ]

Wat is mijn huis waard?

Koeriersterweg 25-27 in Groningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 254.839 (€ 5.097 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.278Sinds juli +0,5%
+€ 13.34312 maanden +5,5%
+€ 4.81312 mnd vs. NL +2,0%
Koeriersterweg 25-27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.839 voor Koeriersterweg 25-27 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koeriersterweg 25-27 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.790. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 254.839.

Verwachte verkoopprijs Koeriersterweg 25-27
€ 261.790[ € 248.631 – € 274.803 ]
Verkoper houdt over€ 257.660−€ 4.130 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.176+€ 7.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.880
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.660

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koeriersterweg 25-27 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.073. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.961 per m².

Verwachte vraagprijs Koeriersterweg 25-27
Onder gem. in Oud-ZuidBoven gem.
€ 248.073[ € 235.669 – € 260.477 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.961[ € 4.713 – € 5.210 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Zuid
€ 347.023[ € 185.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koeriersterweg 25-27 adviseren wij in een bod van € 261.790, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 248.073 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.839+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.790+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.880+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koeriersterweg 25-27 zal in bij een vraagprijs van € 248.073 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koeriersterweg 25-27 in Groningen bedragen € 1.338 per maand bij een woningwaarde van € 254.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.246
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 448.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koeriersterweg 25-27

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.839
Verwachte verkoopprijs€ 261.790
Verwachte vraagprijs€ 248.073
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtLaanhuizen→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laanhuizen besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (11%)
C (25%)
D (22%)
E (13%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Laanhuizen

Laanhuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

7,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gijzelaarslaan 20, 9727CV Groningen
Gijzelaarslaan 20
1962 · 74 m²
€ 317.059
Straatbeeld van Verzetsstrijderslaan 112, 9727CH Groningen
Verzetsstrijderslaan 112
1960 · 82 m²
€ 318.002
Straatbeeld van Sabotagelaan 138, 9727CT Groningen
Sabotagelaan 138
1959 · 85 m²
€ 308.673
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.839 is Koeriersterweg 25-27 een van de meer betaalbare woningen in Laanhuizen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Koeriersterweg 25-27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koeriersterweg 25-27 in Groningen.

Wat is Koeriersterweg 25-27 in Groningen waard?
Koeriersterweg 25-27 in Groningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.839 (bandbreedte € 224.258 – € 285.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Laanhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koeriersterweg 25-27 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Koeriersterweg 25-27 in Groningen is in augustus 2026 € 248.073 (bandbreedte € 235.669 – € 260.477). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.097.
Hoeveel moet ik overbieden op Koeriersterweg 25-27 in Groningen?
Voor Koeriersterweg 25-27 adviseren wij een bod van € 261.790 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koeriersterweg 25-27 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Koeriersterweg 25-27 in Groningen bedragen € 1.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.246 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koeriersterweg 25-27 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koeriersterweg 25-27 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 13.343) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koeriersterweg 25-27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laanhuizen is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Koeriersterweg 25-27 ligt rond € 254.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koeriersterweg 25-27?
Huishoudens in de buurt van Koeriersterweg 25-27 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laanhuizen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.