Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koeriersterweg 65, 9727AE Groningen

Woningwaarde Koeriersterweg 65

9727AE Groningen

Te koop
78 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.646Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.407
+6,2%
[ € 250.278 – € 318.536 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.288[ € 276.141 – € 305.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Koeriersterweg 65 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.407 (€ 3.646 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.426Sinds september +0,5%
+€ 16.64712 maanden +6,2%
+€ 6.27412 mnd vs. NL +2,3%
Koeriersterweg 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.407 voor Koeriersterweg 65 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koeriersterweg 65 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.288. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 284.407.

Verwachte verkoopprijs Koeriersterweg 65
€ 292.288[ € 276.141 – € 305.209 ]
Verkoper houdt over€ 287.823−€ 4.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.284+€ 7.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.288
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.823

Wat is de vraagprijs?

Koeriersterweg 65 in Groningen staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.526 per m².

Vraagprijs Koeriersterweg 65
Onder gem. in Oud-ZuidBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.526[ € 3.349 – € 3.702 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Zuid
€ 344.100[ € 170.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koeriersterweg 65 adviseren wij in een bod van € 292.288, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.407+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.288+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.902+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koeriersterweg 65 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koeriersterweg 65 in Groningen bedragen € 1.494 per maand bij een woningwaarde van € 284.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.391
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koeriersterweg 65

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.407
Verwachte verkoopprijs€ 292.288
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtLaanhuizen→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laanhuizen besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (11%)
C (25%)
D (22%)
E (13%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Laanhuizen

Laanhuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

7,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gijzelaarslaan 20, 9727CV Groningen
Gijzelaarslaan 20
1962 · 74 m²
€ 317.059
Straatbeeld van Verzetsstrijderslaan 112, 9727CH Groningen
Verzetsstrijderslaan 112
1960 · 82 m²
€ 318.002
Straatbeeld van Sabotagelaan 138, 9727CT Groningen
Sabotagelaan 138
1959 · 85 m²
€ 308.673
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.407 is Koeriersterweg 65 een van de meer betaalbare woningen in Laanhuizen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koeriersterweg 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koeriersterweg 65 in Groningen.

Wat is Koeriersterweg 65 in Groningen waard?
Koeriersterweg 65 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.407 (bandbreedte € 250.278 – € 318.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laanhuizen.
Wat is de vraagprijs van Koeriersterweg 65 in Groningen?
Koeriersterweg 65 in Groningen staat in oktober 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.646.
Hoeveel moet ik overbieden op Koeriersterweg 65 in Groningen?
Voor Koeriersterweg 65 adviseren wij een bod van € 292.288 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koeriersterweg 65 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Koeriersterweg 65 in Groningen bedragen € 1.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.391 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koeriersterweg 65 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koeriersterweg 65 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 16.647) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koeriersterweg 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laanhuizen is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Koeriersterweg 65 ligt rond € 284.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koeriersterweg 65?
Huishoudens in de buurt van Koeriersterweg 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laanhuizen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.