Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sabotagelaan 138, 9727CT Groningen

Woningwaarde Sabotagelaan 138

9727CT Groningen

Te koop
85 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.631Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.673
+5,3%
[ € 271.632 – € 345.714 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.500[ € 284.525 – € 314.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.227[ € 300.743 – € 332.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Sabotagelaan 138 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 308.673 (€ 3.631 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.548Sinds mei +0,5%
+€ 15.48312 maanden +5,3%
+€ 3.05012 mnd vs. NL +1,0%
Sabotagelaan 138
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.673 voor Sabotagelaan 138 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sabotagelaan 138 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.227. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 308.673.

Verwachte verkoopprijs Sabotagelaan 138
€ 317.227[ € 300.743 – € 332.400 ]
Verkoper houdt over€ 312.488−€ 4.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.722+€ 8.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.488

Wat is de vraagprijs?

Sabotagelaan 138 in Groningen staat in te koop voor € 299.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.524 per m².

Vraagprijs Sabotagelaan 138
Onder gem. in Oud-ZuidBoven gem.
€ 299.500[ € 284.525 – € 314.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.524[ € 3.347 – € 3.700 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Zuid
€ 348.990[ € 200.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sabotagelaan 138 adviseren wij in een bod van € 317.227, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 299.500 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.673+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.227+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.088+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sabotagelaan 138 zal in bij een vraagprijs van € 299.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sabotagelaan 138 in Groningen bedragen € 1.586 per maand bij een woningwaarde van € 308.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 154.000€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.509
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sabotagelaan 138

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.673
Verwachte verkoopprijs€ 317.227
Vraagprijs€ 299.500
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtLaanhuizen→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laanhuizen besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (10%)
C (25%)
D (23%)
E (14%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Laanhuizen

Laanhuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

7,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verzetsstrijderslaan 112, 9727CH Groningen
Verzetsstrijderslaan 112
1960 · 82 m²
€ 311.452
Straatbeeld van Gijzelaarslaan 20, 9727CV Groningen
Gijzelaarslaan 20
1962 · 74 m²
€ 310.527
Straatbeeld van Illegaliteitslaan 21, 9727EA Groningen
Illegaliteitslaan 21
1961 · 123 m²
€ 537.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sabotagelaan 138 ligt met een geschatte woningwaarde van € 308.673 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Laanhuizen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sabotagelaan 138

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sabotagelaan 138 in Groningen.

Wat is Sabotagelaan 138 in Groningen waard?
Sabotagelaan 138 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.673 (bandbreedte € 271.632 – € 345.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laanhuizen.
Wat is de vraagprijs van Sabotagelaan 138 in Groningen?
Sabotagelaan 138 in Groningen staat in juni 2026 te koop voor € 299.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.631.
Hoeveel moet ik overbieden op Sabotagelaan 138 in Groningen?
Voor Sabotagelaan 138 adviseren wij een bod van € 317.227 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sabotagelaan 138 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Sabotagelaan 138 in Groningen bedragen € 1.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.509 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sabotagelaan 138 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sabotagelaan 138 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 15.483) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sabotagelaan 138?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laanhuizen is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Sabotagelaan 138 ligt rond € 308.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sabotagelaan 138?
Huishoudens in de buurt van Sabotagelaan 138 besteden in juni 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laanhuizen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.