Huiswaardemeter

Woningwaarde Witte de Withstraat 10a

9726EC Groningen

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.882
+6,2%
[ € 258.616 – € 329.148 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.985[ € 271.686 – € 300.284 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.997[ € 286.629 – € 316.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Witte de Withstraat 10a in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.882 (€ 3.918 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.473Sinds september +0,5%
+€ 17.20112 maanden +6,2%
+€ 6.48212 mnd vs. NL +2,3%
Witte de Withstraat 10a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.882 voor Witte de Withstraat 10a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witte de Withstraat 10a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.997. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 293.882.

Verwachte verkoopprijs Witte de Withstraat 10a
€ 301.997[ € 286.629 – € 316.800 ]
Verkoper houdt over€ 297.425−€ 4.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.187+€ 8.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.425

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witte de Withstraat 10a in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.985. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.813 per m².

Verwachte vraagprijs Witte de Withstraat 10a
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 285.985[ € 271.686 – € 300.284 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.813[ € 3.622 – € 4.004 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 341.000[ € 275.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witte de Withstraat 10a adviseren wij in een bod van € 301.997, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 285.985 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.882+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.997+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.097+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witte de Withstraat 10a zal in bij een vraagprijs van € 285.985 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witte de Withstraat 10a in Groningen bedragen € 1.540 per maand bij een woningwaarde van € 293.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.437
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 517.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witte de Withstraat 10a

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte43 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.882
Verwachte verkoopprijs€ 301.997
Verwachte vraagprijs€ 285.985
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

4,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abel Tasmanplein 5b, 9726EK Groningen
Abel Tasmanplein 5b
1939 · 75 m²
€ 324.687
Straatbeeld van Van Brakelplein 47, 9726HH Groningen
Van Brakelplein 47
1940 · 75 m²
€ 372.160
Straatbeeld van Admiraal de Ruyterlaan 42b, 9726GW Groningen
Admiraal de Ruyterlaan 42b
1938 · 82 m²
€ 335.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Witte de Withstraat 10a ligt met een geschatte woningwaarde van € 293.882 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeeheldenbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Witte de Withstraat 10a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witte de Withstraat 10a in Groningen.

Wat is Witte de Withstraat 10a in Groningen waard?
Witte de Withstraat 10a in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.882 (bandbreedte € 258.616 – € 329.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Witte de Withstraat 10a in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Witte de Withstraat 10a in Groningen is in oktober 2026 € 285.985 (bandbreedte € 271.686 – € 300.284). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Witte de Withstraat 10a in Groningen?
Voor Witte de Withstraat 10a adviseren wij een bod van € 301.997 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witte de Withstraat 10a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Witte de Withstraat 10a in Groningen bedragen € 1.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.437 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witte de Withstraat 10a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witte de Withstraat 10a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 17.201) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witte de Withstraat 10a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Witte de Withstraat 10a ligt rond € 293.882. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witte de Withstraat 10a?
Huishoudens in de buurt van Witte de Withstraat 10a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 1% van de woningen zonnepanelen.