Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Brakelplein 47, 9726HH Groningen

Woningwaarde Van Brakelplein 47

9726HH Groningen

75 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 4.860Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.494
+5,3%
[ € 320.755 – € 408.233 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.670[ € 336.937 – € 372.404 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.590[ € 355.469 – € 392.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Brakelplein 47 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 364.494 (€ 4.860 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.827Sinds mei +0,5%
+€ 18.28312 maanden +5,3%
+€ 3.60112 mnd vs. NL +1,0%
Van Brakelplein 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.494 voor Van Brakelplein 47 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Brakelplein 47 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.590. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 364.494.

Verwachte verkoopprijs Van Brakelplein 47
€ 374.590[ € 355.469 – € 392.886 ]
Verkoper houdt over€ 369.220−€ 5.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.232+€ 9.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.220

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Brakelplein 47 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.670. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.729 per m².

Verwachte vraagprijs Van Brakelplein 47
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 354.670[ € 336.937 – € 372.404 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.729[ € 4.492 – € 4.965 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 348.654[ € 235.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Brakelplein 47 adviseren wij in een bod van € 374.590, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 354.670 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.494+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.590+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.320+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Brakelplein 47 zal in bij een vraagprijs van € 354.670 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Brakelplein 47 in Groningen bedragen € 1.858 per maand bij een woningwaarde van € 364.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 182.000€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.782
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Brakelplein 47

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.494
Verwachte verkoopprijs€ 374.590
Verwachte vraagprijs€ 354.670
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (25%)
D (13%)
E (8%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

4,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Doesstraat 6, 9726GZ Groningen
Van der Doesstraat 6
1939 · 54 m²
€ 267.386
Straatbeeld van Van Heemskerckstraat 47, 9726GE Groningen
Van Heemskerckstraat 47
1950 · 58 m²
€ 273.346
Straatbeeld van Tweede Willemstraat 31b, 9725JG Groningen
Tweede Willemstraat 31b
1938 · 107 m²
€ 383.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.494 ligt Van Brakelplein 47 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zeeheldenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Brakelplein 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Brakelplein 47 in Groningen.

Wat is Van Brakelplein 47 in Groningen waard?
Van Brakelplein 47 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.494 (bandbreedte € 320.755 – € 408.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Brakelplein 47 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Van Brakelplein 47 in Groningen is in juni 2026 € 354.670 (bandbreedte € 336.937 – € 372.404). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.860.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Brakelplein 47 in Groningen?
Voor Van Brakelplein 47 adviseren wij een bod van € 374.590 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Brakelplein 47 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Brakelplein 47 in Groningen bedragen € 1.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.782 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Brakelplein 47 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Brakelplein 47 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 18.283) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Brakelplein 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Van Brakelplein 47 ligt rond € 364.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Brakelplein 47?
Huishoudens in de buurt van Van Brakelplein 47 besteden in juni 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 1% van de woningen zonnepanelen.