Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Galenstraat 4

9726HM Groningen

81 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.010
+6,2%
[ € 254.329 – € 323.691 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.094[ € 267.039 – € 295.149 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.149[ € 281.993 – € 311.677 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Galenstraat 4 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.010 (€ 3.568 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.449Sinds september +0,5%
+€ 16.91612 maanden +6,2%
+€ 6.37512 mnd vs. NL +2,3%
Jan van Galenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.010 voor Jan van Galenstraat 4 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Galenstraat 4 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.149. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 289.010.

Verwachte verkoopprijs Jan van Galenstraat 4
€ 297.149[ € 281.993 – € 311.677 ]
Verkoper houdt over€ 292.630−€ 4.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.242+€ 8.093 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Galenstraat 4 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.094. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.470 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Galenstraat 4
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 281.094[ € 267.039 – € 295.149 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.470[ € 3.297 – € 3.644 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 341.000[ € 275.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Galenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 297.149, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 281.094 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.010+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.149+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.006+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Galenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 281.094 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Galenstraat 4 in Groningen bedragen € 1.516 per maand bij een woningwaarde van € 289.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.413
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 508.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Galenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.010
Verwachte verkoopprijs€ 297.149
Verwachte vraagprijs€ 281.094
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

4,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Admiraal de Ruyterlaan 42b, 9726GW Groningen
Admiraal de Ruyterlaan 42b
1938 · 82 m²
€ 335.175
Straatbeeld van Abel Tasmanplein 5b, 9726EK Groningen
Abel Tasmanplein 5b
1939 · 75 m²
€ 324.687
Straatbeeld van Jan van Galenstraat 4a, 9726HM Groningen
Jan van Galenstraat 4a
1939 · 88 m²
€ 257.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van Galenstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 289.010 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeeheldenbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan van Galenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Galenstraat 4 in Groningen.

Wat is Jan van Galenstraat 4 in Groningen waard?
Jan van Galenstraat 4 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.010 (bandbreedte € 254.329 – € 323.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Galenstraat 4 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Jan van Galenstraat 4 in Groningen is in oktober 2026 € 281.094 (bandbreedte € 267.039 – € 295.149). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.568.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Galenstraat 4 in Groningen?
Voor Jan van Galenstraat 4 adviseren wij een bod van € 297.149 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Galenstraat 4 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Galenstraat 4 in Groningen bedragen € 1.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.413 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Galenstraat 4 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Galenstraat 4 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 16.916) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Galenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Galenstraat 4 ligt rond € 289.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Galenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Jan van Galenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 1% van de woningen zonnepanelen.