Huiswaardemeter
Straatbeeld van Admiraal de Ruyterlaan 42b, 9726GW Groningen

Woningwaarde Admiraal de Ruyterlaan 42b

9726GW Groningen

Te koop
82 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.175
+6,2%
[ € 294.954 – € 375.396 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.463[ € 326.349 – € 360.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Admiraal de Ruyterlaan 42b in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.175 (€ 4.088 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.680Sinds september +0,5%
+€ 19.61812 maanden +6,2%
+€ 7.39312 mnd vs. NL +2,3%
Admiraal de Ruyterlaan 42b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.175 voor Admiraal de Ruyterlaan 42b in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Admiraal de Ruyterlaan 42b in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.463. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 335.175.

Verwachte verkoopprijs Admiraal de Ruyterlaan 42b
€ 344.463[ € 326.349 – € 360.701 ]
Verkoper houdt over€ 339.424−€ 5.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.502+€ 9.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.424

Wat is de vraagprijs?

Admiraal de Ruyterlaan 42b in Groningen staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.963 per m².

Vraagprijs Admiraal de Ruyterlaan 42b
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.963[ € 3.765 – € 4.162 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 341.000[ € 275.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Admiraal de Ruyterlaan 42b adviseren wij in een bod van € 344.463, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.175+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.463+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.686+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Admiraal de Ruyterlaan 42b zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Admiraal de Ruyterlaan 42b in Groningen bedragen € 1.749 per maand bij een woningwaarde van € 335.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.639
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Admiraal de Ruyterlaan 42b

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.175
Verwachte verkoopprijs€ 344.463
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

4,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Galenstraat 4a, 9726HM Groningen
Jan van Galenstraat 4a
1939 · 88 m²
€ 257.777
Straatbeeld van Abel Tasmanplein 5b, 9726EK Groningen
Abel Tasmanplein 5b
1939 · 75 m²
€ 324.687
Straatbeeld van Van Brakelplein 47, 9726HH Groningen
Van Brakelplein 47
1940 · 75 m²
€ 372.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.175 zit Admiraal de Ruyterlaan 42b in het middensegment van Zeeheldenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Admiraal de Ruyterlaan 42b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Admiraal de Ruyterlaan 42b in Groningen.

Wat is Admiraal de Ruyterlaan 42b in Groningen waard?
Admiraal de Ruyterlaan 42b in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.175 (bandbreedte € 294.954 – € 375.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Admiraal de Ruyterlaan 42b in Groningen?
Admiraal de Ruyterlaan 42b in Groningen staat in oktober 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Admiraal de Ruyterlaan 42b in Groningen?
Voor Admiraal de Ruyterlaan 42b adviseren wij een bod van € 344.463 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Admiraal de Ruyterlaan 42b in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Admiraal de Ruyterlaan 42b in Groningen bedragen € 1.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.639 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Admiraal de Ruyterlaan 42b in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Admiraal de Ruyterlaan 42b in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 19.618) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Admiraal de Ruyterlaan 42b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Admiraal de Ruyterlaan 42b ligt rond € 335.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Admiraal de Ruyterlaan 42b?
Huishoudens in de buurt van Admiraal de Ruyterlaan 42b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 1% van de woningen zonnepanelen.