Huiswaardemeter

Woningwaarde Abel Tasmanplein 44

9726EN Groningen

51 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 5.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.066
+6,2%
[ € 224.458 – € 285.674 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.980[ € 235.581 – € 260.379 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.355[ € 249.009 – € 275.221 ]

Wat is mijn huis waard?

Abel Tasmanplein 44 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.066 (€ 5.001 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.279Sinds september +0,5%
+€ 14.92912 maanden +6,2%
+€ 5.62612 mnd vs. NL +2,3%
Abel Tasmanplein 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.066 voor Abel Tasmanplein 44 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abel Tasmanplein 44 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.355. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 255.066.

Verwachte verkoopprijs Abel Tasmanplein 44
€ 262.355[ € 249.009 – € 275.221 ]
Verkoper houdt over€ 258.219−€ 4.136 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.752+€ 7.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.355
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.886
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.219

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abel Tasmanplein 44 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.862 per m².

Verwachte vraagprijs Abel Tasmanplein 44
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 247.980[ € 235.581 – € 260.379 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.862[ € 4.619 – € 5.105 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 341.000[ € 275.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abel Tasmanplein 44 adviseren wij in een bod van € 262.355, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 247.980 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.066+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.355+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.473+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abel Tasmanplein 44 zal in bij een vraagprijs van € 247.980 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abel Tasmanplein 44 in Groningen bedragen € 1.339 per maand bij een woningwaarde van € 255.066. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.247
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 448.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abel Tasmanplein 44

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.066
Verwachte verkoopprijs€ 262.355
Verwachte vraagprijs€ 247.980
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

4,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meeuwerderweg 59, 9724EN Groningen
Meeuwerderweg 59
1915 · 66 m²
€ 362.587
Straatbeeld van Paterswoldseweg 46, 9726BE Groningen
Paterswoldseweg 46
1915 · 38 m²
€ 215.057
Straatbeeld van Jan Goeverneurstraat 13a, 9724LJ Groningen
Jan Goeverneurstraat 13a
1899 · 61 m²
€ 277.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.066 is Abel Tasmanplein 44 een van de meer betaalbare woningen in Zeeheldenbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Abel Tasmanplein 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abel Tasmanplein 44 in Groningen.

Wat is Abel Tasmanplein 44 in Groningen waard?
Abel Tasmanplein 44 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.066 (bandbreedte € 224.458 – € 285.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abel Tasmanplein 44 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Abel Tasmanplein 44 in Groningen is in oktober 2026 € 247.980 (bandbreedte € 235.581 – € 260.379). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Abel Tasmanplein 44 in Groningen?
Voor Abel Tasmanplein 44 adviseren wij een bod van € 262.355 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abel Tasmanplein 44 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Abel Tasmanplein 44 in Groningen bedragen € 1.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.066 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.247 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abel Tasmanplein 44 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abel Tasmanplein 44 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 14.929) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abel Tasmanplein 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Abel Tasmanplein 44 ligt rond € 255.066. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abel Tasmanplein 44?
Huishoudens in de buurt van Abel Tasmanplein 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 1% van de woningen zonnepanelen.