Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorus Rijkersstraat 1b

9726JP Groningen

62 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.689Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.696
+6,2%
[ € 255.812 – € 325.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.857[ € 268.714 – € 297.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.752[ € 283.493 – € 313.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorus Rijkersstraat 1b in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.696 (€ 4.689 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.457Sinds september +0,5%
+€ 17.01512 maanden +6,2%
+€ 6.41212 mnd vs. NL +2,3%
Dorus Rijkersstraat 1b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.696 voor Dorus Rijkersstraat 1b in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorus Rijkersstraat 1b in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.752. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 290.696.

Verwachte verkoopprijs Dorus Rijkersstraat 1b
€ 298.752[ € 283.493 – € 313.335 ]
Verkoper houdt over€ 294.216−€ 4.536 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.877+€ 8.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.752
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.286
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.216

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorus Rijkersstraat 1b in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.857. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.562 per m².

Verwachte vraagprijs Dorus Rijkersstraat 1b
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 282.857[ € 268.714 – € 297.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.562[ € 4.334 – € 4.790 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 341.000[ € 275.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorus Rijkersstraat 1b adviseren wij in een bod van € 298.752, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 282.857 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.696+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.752+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.690+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorus Rijkersstraat 1b zal in bij een vraagprijs van € 282.857 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorus Rijkersstraat 1b in Groningen bedragen € 1.522 per maand bij een woningwaarde van € 290.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.522/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.422
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.522
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorus Rijkersstraat 1b

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.696
Verwachte verkoopprijs€ 298.752
Verwachte vraagprijs€ 282.857
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

4,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Doesstraat 6, 9726GZ Groningen
Van der Doesstraat 6
1939 · 54 m²
€ 268.763
Straatbeeld van Abel Tasmanplein 5b, 9726EK Groningen
Abel Tasmanplein 5b
1939 · 75 m²
€ 324.687
Straatbeeld van Van Brakelplein 47, 9726HH Groningen
Van Brakelplein 47
1940 · 75 m²
€ 372.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorus Rijkersstraat 1b ligt met een geschatte woningwaarde van € 290.696 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeeheldenbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorus Rijkersstraat 1b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorus Rijkersstraat 1b in Groningen.

Wat is Dorus Rijkersstraat 1b in Groningen waard?
Dorus Rijkersstraat 1b in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.696 (bandbreedte € 255.812 – € 325.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorus Rijkersstraat 1b in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Dorus Rijkersstraat 1b in Groningen is in oktober 2026 € 282.857 (bandbreedte € 268.714 – € 297.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.689.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorus Rijkersstraat 1b in Groningen?
Voor Dorus Rijkersstraat 1b adviseren wij een bod van € 298.752 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorus Rijkersstraat 1b in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Dorus Rijkersstraat 1b in Groningen bedragen € 1.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.422 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorus Rijkersstraat 1b in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorus Rijkersstraat 1b in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 17.015) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorus Rijkersstraat 1b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Dorus Rijkersstraat 1b ligt rond € 290.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorus Rijkersstraat 1b?
Huishoudens in de buurt van Dorus Rijkersstraat 1b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 1% van de woningen zonnepanelen.