Huiswaardemeter

Woningwaarde Toxopeusstraat 258

9726GA Groningen

75 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.158Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.860
+6,2%
[ € 340.437 – € 433.283 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.405[ € 357.585 – € 395.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.605[ € 377.610 – € 417.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Toxopeusstraat 258 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.860 (€ 5.158 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.940Sinds september +0,5%
+€ 22.64312 maanden +6,2%
+€ 8.53312 mnd vs. NL +2,3%
Toxopeusstraat 258
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.860 voor Toxopeusstraat 258 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Toxopeusstraat 258 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.605. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 386.860.

Verwachte verkoopprijs Toxopeusstraat 258
€ 397.605[ € 377.610 – € 417.358 ]
Verkoper houdt over€ 391.981−€ 5.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.707+€ 10.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.981

Wat is de verwachte vraagprijs?

Toxopeusstraat 258 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.405. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.019 per m².

Verwachte vraagprijs Toxopeusstraat 258
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 376.405[ € 357.585 – € 395.225 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.019[ € 4.768 – € 5.270 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 341.000[ € 275.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Toxopeusstraat 258 adviseren wij in een bod van € 397.605, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 376.405 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.860+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.605+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.485+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Toxopeusstraat 258 zal in bij een vraagprijs van € 376.405 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Toxopeusstraat 258 in Groningen bedragen € 2.006 per maand bij een woningwaarde van € 386.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.892
OZB€ 47
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Toxopeusstraat 258

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.860
Verwachte verkoopprijs€ 397.605
Verwachte vraagprijs€ 376.405
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

4,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Toxopeusstraat 342, 9726GA Groningen
Toxopeusstraat 342
2021 · 76 m²
€ 399.125
Straatbeeld van Westinghousestraat 28-10, 9727GW Groningen
Westinghousestraat 28-10
2022 · 67 m²
€ 360.576
Straatbeeld van Westinghousestraat 28-61, 9727GW Groningen
Westinghousestraat 28-61
2022 · 67 m²
€ 361.080
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.860 ligt Toxopeusstraat 258 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zeeheldenbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Toxopeusstraat 258

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Toxopeusstraat 258 in Groningen.

Wat is Toxopeusstraat 258 in Groningen waard?
Toxopeusstraat 258 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.860 (bandbreedte € 340.437 – € 433.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Toxopeusstraat 258 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Toxopeusstraat 258 in Groningen is in oktober 2026 € 376.405 (bandbreedte € 357.585 – € 395.225). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.158.
Hoeveel moet ik overbieden op Toxopeusstraat 258 in Groningen?
Voor Toxopeusstraat 258 adviseren wij een bod van € 397.605 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Toxopeusstraat 258 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Toxopeusstraat 258 in Groningen bedragen € 2.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.892 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Toxopeusstraat 258 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Toxopeusstraat 258 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 22.643) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Toxopeusstraat 258?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Toxopeusstraat 258 ligt rond € 386.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Toxopeusstraat 258?
Huishoudens in de buurt van Toxopeusstraat 258 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 1% van de woningen zonnepanelen.