Huiswaardemeter

Woningwaarde Admiraal de Ruyterlaan 28f

9726GV Groningen

74 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.201
+6,2%
[ € 301.137 – € 383.265 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.888[ € 316.244 – € 349.532 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.774[ € 333.954 – € 369.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Admiraal de Ruyterlaan 28f in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.201 (€ 4.624 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.716Sinds september +0,5%
+€ 20.02912 maanden +6,2%
+€ 7.54812 mnd vs. NL +2,3%
Admiraal de Ruyterlaan 28f
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.201 voor Admiraal de Ruyterlaan 28f in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Admiraal de Ruyterlaan 28f in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.774. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 342.201.

Verwachte verkoopprijs Admiraal de Ruyterlaan 28f
€ 351.774[ € 333.954 – € 369.106 ]
Verkoper houdt over€ 346.654−€ 5.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.959+€ 9.185 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

Admiraal de Ruyterlaan 28f in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.888. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.498 per m².

Verwachte vraagprijs Admiraal de Ruyterlaan 28f
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 332.888[ € 316.244 – € 349.532 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.498[ € 4.274 – € 4.723 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 341.000[ € 275.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Admiraal de Ruyterlaan 28f adviseren wij in een bod van € 351.774, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 332.888 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.201+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.774+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.363+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Admiraal de Ruyterlaan 28f zal in bij een vraagprijs van € 332.888 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Admiraal de Ruyterlaan 28f in Groningen bedragen € 1.782 per maand bij een woningwaarde van € 342.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.673
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.782
Totaal betaald over 30 jaar€ 602.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Admiraal de Ruyterlaan 28f

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.201
Verwachte verkoopprijs€ 351.774
Verwachte vraagprijs€ 332.888
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

4,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Heemskerckstraat 47, 9726GE Groningen
Van Heemskerckstraat 47
1950 · 58 m²
€ 273.498
Straatbeeld van Gijzelaarslaan 20, 9727CV Groningen
Gijzelaarslaan 20
1962 · 74 m²
€ 317.059
Straatbeeld van Koeriersterweg 65, 9727AE Groningen
Koeriersterweg 65
1962 · 78 m²
€ 284.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.201 zit Admiraal de Ruyterlaan 28f in het middensegment van Zeeheldenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Admiraal de Ruyterlaan 28f

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Admiraal de Ruyterlaan 28f in Groningen.

Wat is Admiraal de Ruyterlaan 28f in Groningen waard?
Admiraal de Ruyterlaan 28f in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.201 (bandbreedte € 301.137 – € 383.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Admiraal de Ruyterlaan 28f in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Admiraal de Ruyterlaan 28f in Groningen is in oktober 2026 € 332.888 (bandbreedte € 316.244 – € 349.532). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Admiraal de Ruyterlaan 28f in Groningen?
Voor Admiraal de Ruyterlaan 28f adviseren wij een bod van € 351.774 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Admiraal de Ruyterlaan 28f in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Admiraal de Ruyterlaan 28f in Groningen bedragen € 1.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.673 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Admiraal de Ruyterlaan 28f in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Admiraal de Ruyterlaan 28f in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 20.029) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Admiraal de Ruyterlaan 28f?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Admiraal de Ruyterlaan 28f ligt rond € 342.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Admiraal de Ruyterlaan 28f?
Huishoudens in de buurt van Admiraal de Ruyterlaan 28f besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 1% van de woningen zonnepanelen.