Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Doesstraat 2

9726GZ Groningen

60 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1943Bouwjaar
€ 5.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.516
+6,2%
[ € 282.054 – € 358.978 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.589[ € 296.010 – € 327.168 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.699[ € 312.883 – € 345.817 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Doesstraat 2 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.516 (€ 5.342 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.607Sinds september +0,5%
+€ 18.76012 maanden +6,2%
+€ 7.07012 mnd vs. NL +2,3%
Van der Doesstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.516 voor Van der Doesstraat 2 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Doesstraat 2 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.699. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 320.516.

Verwachte verkoopprijs Van der Doesstraat 2
€ 329.699[ € 312.883 – € 345.817 ]
Verkoper houdt over€ 324.822−€ 4.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.443+€ 8.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.822

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Doesstraat 2 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.193 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Doesstraat 2
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 311.589[ € 296.010 – € 327.168 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.193[ € 4.934 – € 5.453 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 341.000[ € 275.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Doesstraat 2 adviseren wij in een bod van € 329.699, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 311.589 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.516+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.699+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.184+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Doesstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 311.589 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Doesstraat 2 in Groningen bedragen € 1.669 per maand bij een woningwaarde van € 320.516. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.669/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.567
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.669
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Doesstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1943
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.516
Verwachte verkoopprijs€ 329.699
Verwachte vraagprijs€ 311.589
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

4,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Heemskerckstraat 47, 9726GE Groningen
Van Heemskerckstraat 47
1950 · 58 m²
€ 273.498
Straatbeeld van Van der Doesstraat 6, 9726GZ Groningen
Van der Doesstraat 6
1939 · 54 m²
€ 268.763
Straatbeeld van Van Brakelplein 47, 9726HH Groningen
Van Brakelplein 47
1940 · 75 m²
€ 372.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.516 zit Van der Doesstraat 2 in het middensegment van Zeeheldenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Van der Doesstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Doesstraat 2 in Groningen.

Wat is Van der Doesstraat 2 in Groningen waard?
Van der Doesstraat 2 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.516 (bandbreedte € 282.054 – € 358.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Doesstraat 2 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Van der Doesstraat 2 in Groningen is in oktober 2026 € 311.589 (bandbreedte € 296.010 – € 327.168). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.342.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Doesstraat 2 in Groningen?
Voor Van der Doesstraat 2 adviseren wij een bod van € 329.699 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Doesstraat 2 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Doesstraat 2 in Groningen bedragen € 1.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.516 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.567 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Doesstraat 2 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Doesstraat 2 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 18.760) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Doesstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Van der Doesstraat 2 ligt rond € 320.516. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Doesstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Van der Doesstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 1% van de woningen zonnepanelen.