Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Doesstraat 2b

9726GZ Groningen

51 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1943Bouwjaar
€ 4.826Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.103
+6,2%
[ € 216.571 – € 275.635 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.205[ € 227.245 – € 251.165 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.200[ € 240.425 – € 265.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Doesstraat 2b in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.103 (€ 4.826 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.234Sinds september +0,5%
+€ 14.40512 maanden +6,2%
+€ 5.42912 mnd vs. NL +2,3%
Van der Doesstraat 2b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.103 voor Van der Doesstraat 2b in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Doesstraat 2b in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.200. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 246.103.

Verwachte verkoopprijs Van der Doesstraat 2b
€ 253.200[ € 240.425 – € 265.733 ]
Verkoper houdt over€ 249.165−€ 4.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.414+€ 7.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Doesstraat 2b in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.205. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.690 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Doesstraat 2b
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 239.205[ € 227.245 – € 251.165 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.690[ € 4.456 – € 4.925 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 341.000[ € 275.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Doesstraat 2b adviseren wij in een bod van € 253.200, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 239.205 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.103+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.200+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.860+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Doesstraat 2b zal in bij een vraagprijs van € 239.205 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Doesstraat 2b in Groningen bedragen € 1.294 per maand bij een woningwaarde van € 246.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.203
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 433.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Doesstraat 2b

Woninggegevens

Bouwjaar1943
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.103
Verwachte verkoopprijs€ 253.200
Verwachte vraagprijs€ 239.205
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

4,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Doesstraat 6, 9726GZ Groningen
Van der Doesstraat 6
1939 · 54 m²
€ 268.763
Straatbeeld van Van Heemskerckstraat 47, 9726GE Groningen
Van Heemskerckstraat 47
1950 · 58 m²
€ 273.498
Straatbeeld van Van Brakelplein 47, 9726HH Groningen
Van Brakelplein 47
1940 · 75 m²
€ 372.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.103 is Van der Doesstraat 2b een van de meer betaalbare woningen in Zeeheldenbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van der Doesstraat 2b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Doesstraat 2b in Groningen.

Wat is Van der Doesstraat 2b in Groningen waard?
Van der Doesstraat 2b in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.103 (bandbreedte € 216.571 – € 275.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Doesstraat 2b in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Van der Doesstraat 2b in Groningen is in oktober 2026 € 239.205 (bandbreedte € 227.245 – € 251.165). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.826.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Doesstraat 2b in Groningen?
Voor Van der Doesstraat 2b adviseren wij een bod van € 253.200 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Doesstraat 2b in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Doesstraat 2b in Groningen bedragen € 1.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.203 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Doesstraat 2b in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Doesstraat 2b in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 14.405) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Doesstraat 2b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Van der Doesstraat 2b ligt rond € 246.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Doesstraat 2b?
Huishoudens in de buurt van Van der Doesstraat 2b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 1% van de woningen zonnepanelen.