Huiswaardemeter

Woningwaarde Kortenaerstraat 10a

9726HK Groningen

64 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 5.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.258
+6,2%
[ € 294.147 – € 374.369 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.964[ € 308.716 – € 341.212 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.818[ € 326.313 – € 360.661 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortenaerstraat 10a in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.258 (€ 5.223 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.676Sinds september +0,5%
+€ 19.56512 maanden +6,2%
+€ 7.37312 mnd vs. NL +2,3%
Kortenaerstraat 10a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.258 voor Kortenaerstraat 10a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortenaerstraat 10a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.818. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 334.258.

Verwachte verkoopprijs Kortenaerstraat 10a
€ 343.818[ € 326.313 – € 360.661 ]
Verkoper houdt over€ 338.786−€ 5.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.844+€ 9.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.786

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kortenaerstraat 10a in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.964. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.078 per m².

Verwachte vraagprijs Kortenaerstraat 10a
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 324.964[ € 308.716 – € 341.212 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.078[ € 4.824 – € 5.331 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 341.000[ € 275.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortenaerstraat 10a adviseren wij in een bod van € 343.818, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 324.964 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.258+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.818+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.009+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortenaerstraat 10a zal in bij een vraagprijs van € 324.964 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortenaerstraat 10a in Groningen bedragen € 1.740 per maand bij een woningwaarde van € 334.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.635
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortenaerstraat 10a

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.258
Verwachte verkoopprijs€ 343.818
Verwachte vraagprijs€ 324.964
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

4,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Doesstraat 6, 9726GZ Groningen
Van der Doesstraat 6
1939 · 54 m²
€ 268.763
Straatbeeld van Van Brakelplein 47, 9726HH Groningen
Van Brakelplein 47
1940 · 75 m²
€ 372.160
Straatbeeld van Abel Tasmanplein 5b, 9726EK Groningen
Abel Tasmanplein 5b
1939 · 75 m²
€ 324.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.258 zit Kortenaerstraat 10a in het middensegment van Zeeheldenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kortenaerstraat 10a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortenaerstraat 10a in Groningen.

Wat is Kortenaerstraat 10a in Groningen waard?
Kortenaerstraat 10a in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.258 (bandbreedte € 294.147 – € 374.369). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kortenaerstraat 10a in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Kortenaerstraat 10a in Groningen is in oktober 2026 € 324.964 (bandbreedte € 308.716 – € 341.212). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.223.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortenaerstraat 10a in Groningen?
Voor Kortenaerstraat 10a adviseren wij een bod van € 343.818 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortenaerstraat 10a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Kortenaerstraat 10a in Groningen bedragen € 1.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.635 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortenaerstraat 10a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortenaerstraat 10a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 19.565) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortenaerstraat 10a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Kortenaerstraat 10a ligt rond € 334.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kortenaerstraat 10a?
Huishoudens in de buurt van Kortenaerstraat 10a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 1% van de woningen zonnepanelen.