Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Wassenaerstraat 1b

9726HN Groningen

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.842
+6,2%
[ € 350.101 – € 445.583 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.771[ € 367.432 – € 406.110 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.230[ € 388.376 – € 429.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Wassenaerstraat 1b in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.842 (€ 3.343 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.995Sinds september +0,5%
+€ 23.28612 maanden +6,2%
+€ 8.77512 mnd vs. NL +2,3%
Van Wassenaerstraat 1b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.842 voor Van Wassenaerstraat 1b in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Wassenaerstraat 1b in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.230. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 397.842.

Verwachte verkoopprijs Van Wassenaerstraat 1b
€ 409.230[ € 388.376 – € 429.258 ]
Verkoper houdt over€ 403.478−€ 5.752 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.565+€ 10.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.502
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Wassenaerstraat 1b in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.771. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.250 per m².

Verwachte vraagprijs Van Wassenaerstraat 1b
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 386.771[ € 367.432 – € 406.110 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.250[ € 3.088 – € 3.413 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 341.000[ € 275.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Wassenaerstraat 1b adviseren wij in een bod van € 409.230, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 386.771 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.842+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.230+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.692+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Wassenaerstraat 1b zal in bij een vraagprijs van € 386.771 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Wassenaerstraat 1b in Groningen bedragen € 2.072 per maand bij een woningwaarde van € 397.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.946
OZB€ 49
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Wassenaerstraat 1b

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte119 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.842
Verwachte verkoopprijs€ 409.230
Verwachte vraagprijs€ 386.771
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

4,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peizerweg 33, 9726JC Groningen
Peizerweg 33
1939 · 97 m²
€ 436.099
Straatbeeld van Jan van Galenstraat 4a, 9726HM Groningen
Jan van Galenstraat 4a
1939 · 88 m²
€ 257.777
Straatbeeld van Admiraal de Ruyterlaan 42b, 9726GW Groningen
Admiraal de Ruyterlaan 42b
1938 · 82 m²
€ 335.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Wassenaerstraat 1b valt met een geschatte woningwaarde van € 397.842 duidelijk in het hogere segment van Zeeheldenbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Wassenaerstraat 1b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Wassenaerstraat 1b in Groningen.

Wat is Van Wassenaerstraat 1b in Groningen waard?
Van Wassenaerstraat 1b in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.842 (bandbreedte € 350.101 – € 445.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Wassenaerstraat 1b in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Van Wassenaerstraat 1b in Groningen is in oktober 2026 € 386.771 (bandbreedte € 367.432 – € 406.110). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.343.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Wassenaerstraat 1b in Groningen?
Voor Van Wassenaerstraat 1b adviseren wij een bod van € 409.230 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Wassenaerstraat 1b in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Wassenaerstraat 1b in Groningen bedragen € 2.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.946 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Wassenaerstraat 1b in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Wassenaerstraat 1b in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 23.286) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Wassenaerstraat 1b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Van Wassenaerstraat 1b ligt rond € 397.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Wassenaerstraat 1b?
Huishoudens in de buurt van Van Wassenaerstraat 1b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 1% van de woningen zonnepanelen.