Huiswaardemeter

Woningwaarde Peizerweg 33

9726JC Groningen

Te koop
97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.099
+5,3%
[ € 383.767 – € 488.431 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.359[ € 404.091 – € 446.627 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.943[ € 424.700 – € 469.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Peizerweg 33 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 436.099 (€ 4.496 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.186Sinds mei +0,5%
+€ 21.87412 maanden +5,3%
+€ 4.30812 mnd vs. NL +1,0%
Peizerweg 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.099 voor Peizerweg 33 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peizerweg 33 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.943. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 436.099.

Verwachte verkoopprijs Peizerweg 33
€ 446.943[ € 424.700 – € 469.405 ]
Verkoper houdt over€ 440.777−€ 6.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.032+€ 11.089 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.777

Wat is de vraagprijs?

Peizerweg 33 in Groningen staat in te koop voor € 425.359. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.385 per m².

Vraagprijs Peizerweg 33
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 425.359[ € 404.091 – € 446.627 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.385[ € 4.166 – € 4.604 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 345.071[ € 235.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peizerweg 33 adviseren wij in een bod van € 446.943, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 425.359 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.099+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.943+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.290+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peizerweg 33 zal in bij een vraagprijs van € 425.359 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peizerweg 33 in Groningen bedragen € 2.210 per maand bij een woningwaarde van € 436.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 218.000€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.133
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peizerweg 33

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.099
Verwachte verkoopprijs€ 446.943
Vraagprijs€ 425.359
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (25%)
D (13%)
E (8%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

4,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Brakelplein 47, 9726HH Groningen
Van Brakelplein 47
1940 · 75 m²
€ 364.494
Straatbeeld van Van der Doesstraat 6, 9726GZ Groningen
Van der Doesstraat 6
1939 · 54 m²
€ 267.386
Straatbeeld van Van Heemskerckstraat 47, 9726GE Groningen
Van Heemskerckstraat 47
1950 · 58 m²
€ 273.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Peizerweg 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 436.099 duidelijk in het hogere segment van Zeeheldenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Peizerweg 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peizerweg 33 in Groningen.

Wat is Peizerweg 33 in Groningen waard?
Peizerweg 33 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.099 (bandbreedte € 383.767 – € 488.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Peizerweg 33 in Groningen?
Peizerweg 33 in Groningen staat in juni 2026 te koop voor € 425.359. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Peizerweg 33 in Groningen?
Voor Peizerweg 33 adviseren wij een bod van € 446.943 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peizerweg 33 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Peizerweg 33 in Groningen bedragen € 2.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.133 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peizerweg 33 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peizerweg 33 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 21.874) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peizerweg 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Peizerweg 33 ligt rond € 436.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peizerweg 33?
Huishoudens in de buurt van Peizerweg 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 1% van de woningen zonnepanelen.