Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Wassenaerstraat 5a

9726HN Groningen

70 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.220
+6,2%
[ € 357.474 – € 454.966 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.989[ € 376.190 – € 415.788 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.716[ € 395.752 – € 437.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Wassenaerstraat 5a in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.220 (€ 5.803 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.037Sinds september +0,5%
+€ 23.77712 maanden +6,2%
+€ 8.96112 mnd vs. NL +2,3%
Van Wassenaerstraat 5a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.220 voor Van Wassenaerstraat 5a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Wassenaerstraat 5a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.716. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 406.220.

Verwachte verkoopprijs Van Wassenaerstraat 5a
€ 416.716[ € 395.752 – € 437.409 ]
Verkoper houdt over€ 410.882−€ 5.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.200+€ 10.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.882

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Wassenaerstraat 5a in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.989. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.657 per m².

Verwachte vraagprijs Van Wassenaerstraat 5a
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 395.989[ € 376.190 – € 415.788 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.657[ € 5.374 – € 5.940 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 341.000[ € 275.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Wassenaerstraat 5a adviseren wij in een bod van € 416.716, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 395.989 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.220+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.716+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.552+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Wassenaerstraat 5a zal in bij een vraagprijs van € 395.989 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Wassenaerstraat 5a in Groningen bedragen € 2.102 per maand bij een woningwaarde van € 406.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.986
OZB€ 50
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Wassenaerstraat 5a

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.220
Verwachte verkoopprijs€ 416.716
Verwachte vraagprijs€ 395.989
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

4,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Heemskerckstraat 47, 9726GE Groningen
Van Heemskerckstraat 47
1950 · 58 m²
€ 273.498
Straatbeeld van Van Brakelplein 47, 9726HH Groningen
Van Brakelplein 47
1940 · 75 m²
€ 372.160
Straatbeeld van Abel Tasmanplein 5b, 9726EK Groningen
Abel Tasmanplein 5b
1939 · 75 m²
€ 324.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Wassenaerstraat 5a valt met een geschatte woningwaarde van € 406.220 duidelijk in het hogere segment van Zeeheldenbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Wassenaerstraat 5a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Wassenaerstraat 5a in Groningen.

Wat is Van Wassenaerstraat 5a in Groningen waard?
Van Wassenaerstraat 5a in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.220 (bandbreedte € 357.474 – € 454.966). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Wassenaerstraat 5a in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Van Wassenaerstraat 5a in Groningen is in oktober 2026 € 395.989 (bandbreedte € 376.190 – € 415.788). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Wassenaerstraat 5a in Groningen?
Voor Van Wassenaerstraat 5a adviseren wij een bod van € 416.716 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Wassenaerstraat 5a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Wassenaerstraat 5a in Groningen bedragen € 2.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.986 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Wassenaerstraat 5a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Wassenaerstraat 5a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 23.777) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Wassenaerstraat 5a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Van Wassenaerstraat 5a ligt rond € 406.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Wassenaerstraat 5a?
Huishoudens in de buurt van Van Wassenaerstraat 5a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 1% van de woningen zonnepanelen.