Huiswaardemeter

Woningwaarde Peizerweg 79

9726JG Groningen

50 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 8.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.042
+6,2%
[ € 361.717 – € 460.367 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.399[ € 377.529 – € 417.269 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.432[ € 397.161 – € 438.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Peizerweg 79 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.042 (€ 8.221 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.061Sinds september +0,5%
+€ 24.05912 maanden +6,2%
+€ 9.06712 mnd vs. NL +2,3%
Peizerweg 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.042 voor Peizerweg 79 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peizerweg 79 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.432. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 411.042.

Verwachte verkoopprijs Peizerweg 79
€ 422.432[ € 397.161 – € 438.967 ]
Verkoper houdt over€ 416.535−€ 5.897 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.031+€ 10.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.432
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.647
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.535

Wat is de verwachte vraagprijs?

Peizerweg 79 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.399. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.948 per m².

Verwachte vraagprijs Peizerweg 79
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 397.399[ € 377.529 – € 417.269 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.948[ € 7.551 – € 8.345 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 341.000[ € 275.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peizerweg 79 adviseren wij in een bod van € 422.432, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 397.399 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.042+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.432+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.554+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peizerweg 79 zal in bij een vraagprijs van € 397.399 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peizerweg 79 in Groningen bedragen € 2.121 per maand bij een woningwaarde van € 411.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.010
OZB€ 50
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peizerweg 79

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.042
Verwachte verkoopprijs€ 422.432
Verwachte vraagprijs€ 397.399
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

4,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Doesstraat 6, 9726GZ Groningen
Van der Doesstraat 6
1939 · 54 m²
€ 268.763
Straatbeeld van Van Heemskerckstraat 47, 9726GE Groningen
Van Heemskerckstraat 47
1950 · 58 m²
€ 273.498
Straatbeeld van Van Brakelplein 47, 9726HH Groningen
Van Brakelplein 47
1940 · 75 m²
€ 372.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Peizerweg 79 valt met een geschatte woningwaarde van € 411.042 duidelijk in het hogere segment van Zeeheldenbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Peizerweg 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peizerweg 79 in Groningen.

Wat is Peizerweg 79 in Groningen waard?
Peizerweg 79 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.042 (bandbreedte € 361.717 – € 460.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Peizerweg 79 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Peizerweg 79 in Groningen is in oktober 2026 € 397.399 (bandbreedte € 377.529 – € 417.269). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.221.
Hoeveel moet ik overbieden op Peizerweg 79 in Groningen?
Voor Peizerweg 79 adviseren wij een bod van € 422.432 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peizerweg 79 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Peizerweg 79 in Groningen bedragen € 2.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.010 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peizerweg 79 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peizerweg 79 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 24.059) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peizerweg 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Peizerweg 79 ligt rond € 411.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peizerweg 79?
Huishoudens in de buurt van Peizerweg 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 1% van de woningen zonnepanelen.