Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorus Rijkersstraat 1a

9726JP Groningen

Te koop
57 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.992
+5,5%
[ € 204.153 – € 259.831 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.201[ € 226.575 – € 250.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorus Rijkersstraat 1a in Groningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 231.992 (€ 4.070 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.163Sinds juli +0,5%
+€ 12.14712 maanden +5,5%
+€ 4.38212 mnd vs. NL +2,0%
Dorus Rijkersstraat 1a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.992 voor Dorus Rijkersstraat 1a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorus Rijkersstraat 1a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.201. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 231.992.

Verwachte verkoopprijs Dorus Rijkersstraat 1a
€ 238.201[ € 226.575 – € 250.425 ]
Verkoper houdt over€ 234.331−€ 3.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.115+€ 6.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.201
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.331

Wat is de vraagprijs?

Dorus Rijkersstraat 1a in Groningen staat in te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.947 per m².

Vraagprijs Dorus Rijkersstraat 1a
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.947[ € 3.750 – € 4.145 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 309.833[ € 185.000 – € 429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorus Rijkersstraat 1a adviseren wij in een bod van € 238.201, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 225.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.992+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.201+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.111+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorus Rijkersstraat 1a zal in bij een vraagprijs van € 225.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorus Rijkersstraat 1a in Groningen bedragen € 1.225 per maand bij een woningwaarde van € 231.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.134
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 408.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorus Rijkersstraat 1a

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.992
Verwachte verkoopprijs€ 238.201
Vraagprijs€ 225.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

4,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Doesstraat 6, 9726GZ Groningen
Van der Doesstraat 6
1939 · 54 m²
€ 267.386
Straatbeeld van Van Heemskerckstraat 47, 9726GE Groningen
Van Heemskerckstraat 47
1950 · 58 m²
€ 273.346
Straatbeeld van Van Brakelplein 47, 9726HH Groningen
Van Brakelplein 47
1940 · 75 m²
€ 372.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.992 is Dorus Rijkersstraat 1a een van de meer betaalbare woningen in Zeeheldenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorus Rijkersstraat 1a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorus Rijkersstraat 1a in Groningen.

Wat is Dorus Rijkersstraat 1a in Groningen waard?
Dorus Rijkersstraat 1a in Groningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.992 (bandbreedte € 204.153 – € 259.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Dorus Rijkersstraat 1a in Groningen?
Dorus Rijkersstraat 1a in Groningen staat in augustus 2026 te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorus Rijkersstraat 1a in Groningen?
Voor Dorus Rijkersstraat 1a adviseren wij een bod van € 238.201 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorus Rijkersstraat 1a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Dorus Rijkersstraat 1a in Groningen bedragen € 1.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.134 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorus Rijkersstraat 1a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorus Rijkersstraat 1a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 12.147) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorus Rijkersstraat 1a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Dorus Rijkersstraat 1a ligt rond € 231.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorus Rijkersstraat 1a?
Huishoudens in de buurt van Dorus Rijkersstraat 1a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 1% van de woningen zonnepanelen.