Huiswaardemeter

Woningwaarde Drentselaan 38

9727AM Groningen

186 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 884.312
+6,2%
[ € 778.195 – € 990.429 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 868.090[ € 824.686 – € 911.495 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 900.838[ € 855.199 – € 945.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Drentselaan 38 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 884.312 (€ 4.754 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.434Sinds september +0,5%
+€ 51.76012 maanden +6,2%
+€ 19.50612 mnd vs. NL +2,3%
Drentselaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 884.312 voor Drentselaan 38 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drentselaan 38 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 900.838. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 884.312.

Verwachte verkoopprijs Drentselaan 38
€ 900.838[ € 855.199 – € 945.220 ]
Verkoper houdt over€ 889.679−€ 11.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 921.005+€ 20.167 kosten koper
Verkoopprijs€ 900.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 889.679

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drentselaan 38 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 868.090. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.667 per m².

Verwachte vraagprijs Drentselaan 38
Onder gem. in Hoogkerk e.o.Boven gem.
€ 868.090[ € 824.686 – € 911.495 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.667[ € 4.434 – € 4.901 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkerk e.o.
€ 517.462[ € 300.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drentselaan 38 adviseren wij in een bod van € 900.838, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 868.090 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 884.312+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 900.838+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 945.880+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drentselaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 868.090 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drentselaan 38 in Groningen bedragen € 4.526 per maand bij een woningwaarde van € 884.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.084.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.324
OZB€ 109
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.556.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drentselaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 884.312
Verwachte verkoopprijs€ 900.838
Verwachte vraagprijs€ 868.090
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Buitenhof→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Buitenhof besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (27%)
C (0%)

Wonen in De Buitenhof

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Buitenhof op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 1,9 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vredewoldlaan 72, 9727DG Groningen
Vredewoldlaan 72
1998 · 181 m²
€ 916.198
Straatbeeld van Fivelgolaan 16, 9727DB Groningen
Fivelgolaan 16
1997 · 180 m²
€ 765.880
Straatbeeld van Drentselaan 2, 9727AM Groningen
Drentselaan 2
2009 · 162 m²
€ 866.522
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drentselaan 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 884.312 duidelijk in het hogere segment van De Buitenhof. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Drentselaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drentselaan 38 in Groningen.

Wat is Drentselaan 38 in Groningen waard?
Drentselaan 38 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 884.312 (bandbreedte € 778.195 – € 990.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Buitenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drentselaan 38 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Drentselaan 38 in Groningen is in oktober 2026 € 868.090 (bandbreedte € 824.686 – € 911.495). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Drentselaan 38 in Groningen?
Voor Drentselaan 38 adviseren wij een bod van € 900.838 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drentselaan 38 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Drentselaan 38 in Groningen bedragen € 4.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 884.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.324 uit hypotheeklasten, circa € 158 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drentselaan 38 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drentselaan 38 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 51.760) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drentselaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Buitenhof is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Drentselaan 38 ligt rond € 884.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drentselaan 38?
Huishoudens in de buurt van Drentselaan 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Buitenhof heeft 43% van de woningen zonnepanelen.