Huiswaardemeter

Woningwaarde Langewoldlaan 34

9727DD Groningen

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 668.606
+6,2%
[ € 588.373 – € 748.839 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 655.039[ € 622.287 – € 687.791 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 682.455[ € 647.801 – € 715.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Langewoldlaan 34 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 668.606 (€ 4.205 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.352Sinds september +0,5%
+€ 39.13412 maanden +6,2%
+€ 14.74712 mnd vs. NL +2,3%
Langewoldlaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.606 voor Langewoldlaan 34 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langewoldlaan 34 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 682.455. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 668.606.

Verwachte verkoopprijs Langewoldlaan 34
€ 682.455[ € 647.801 – € 715.990 ]
Verkoper houdt over€ 673.698−€ 8.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 698.254+€ 15.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 682.455
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 673.698

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langewoldlaan 34 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 655.039. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.120 per m².

Verwachte vraagprijs Langewoldlaan 34
Onder gem. in Hoogkerk e.o.Boven gem.
€ 655.039[ € 622.287 – € 687.791 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.120[ € 3.914 – € 4.326 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkerk e.o.
€ 517.462[ € 300.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langewoldlaan 34 adviseren wij in een bod van € 682.455, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 655.039 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.606+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 682.455+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 716.578+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langewoldlaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 655.039 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langewoldlaan 34 in Groningen bedragen € 3.439 per maand bij een woningwaarde van € 668.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 869.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.270
OZB€ 82
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.177.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langewoldlaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte361 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.606
Verwachte verkoopprijs€ 682.455
Verwachte vraagprijs€ 655.039
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Buitenhof→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Buitenhof besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (27%)
C (0%)

Wonen in De Buitenhof

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Buitenhof op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 1,9 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langewoldlaan 38, 9727DD Groningen
Langewoldlaan 38
1998 · 159 m²
€ 666.144
Straatbeeld van Vredewoldlaan 42, 9727DG Groningen
Vredewoldlaan 42
1998 · 159 m²
€ 668.363
Straatbeeld van Marnelaan 33, 9727DS Groningen
Marnelaan 33
1999 · 171 m²
€ 701.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 668.606 ligt Langewoldlaan 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Buitenhof. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Langewoldlaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langewoldlaan 34 in Groningen.

Wat is Langewoldlaan 34 in Groningen waard?
Langewoldlaan 34 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.606 (bandbreedte € 588.373 – € 748.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Buitenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langewoldlaan 34 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Langewoldlaan 34 in Groningen is in oktober 2026 € 655.039 (bandbreedte € 622.287 – € 687.791). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Langewoldlaan 34 in Groningen?
Voor Langewoldlaan 34 adviseren wij een bod van € 682.455 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langewoldlaan 34 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Langewoldlaan 34 in Groningen bedragen € 3.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.270 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langewoldlaan 34 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langewoldlaan 34 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 39.134) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langewoldlaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Buitenhof is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Langewoldlaan 34 ligt rond € 668.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langewoldlaan 34?
Huishoudens in de buurt van Langewoldlaan 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Buitenhof heeft 43% van de woningen zonnepanelen.