Huiswaardemeter

Woningwaarde Vredewoldlaan 4

9727DG Groningen

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.705
+6,2%
[ € 560.300 – € 713.110 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 623.495[ € 592.320 – € 654.670 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.195[ € 617.197 – € 682.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Vredewoldlaan 4 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.705 (€ 4.004 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.192Sinds september +0,5%
+€ 37.26712 maanden +6,2%
+€ 14.04412 mnd vs. NL +2,3%
Vredewoldlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.705 voor Vredewoldlaan 4 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vredewoldlaan 4 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.195. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 636.705.

Verwachte verkoopprijs Vredewoldlaan 4
€ 650.195[ € 617.197 – € 682.166 ]
Verkoper houdt over€ 641.793−€ 8.402 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.349+€ 15.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.152
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.793

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vredewoldlaan 4 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 623.495. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.921 per m².

Verwachte vraagprijs Vredewoldlaan 4
Onder gem. in Hoogkerk e.o.Boven gem.
€ 623.495[ € 592.320 – € 654.670 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.921[ € 3.725 – € 4.117 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkerk e.o.
€ 517.462[ € 300.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vredewoldlaan 4 adviseren wij in een bod van € 650.195, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 623.495 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.705+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.195+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 682.705+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vredewoldlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 623.495 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vredewoldlaan 4 in Groningen bedragen € 3.279 per maand bij een woningwaarde van € 636.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.114
OZB€ 78
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.121.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vredewoldlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte361 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.705
Verwachte verkoopprijs€ 650.195
Verwachte vraagprijs€ 623.495
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Buitenhof→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Buitenhof besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (27%)
C (0%)

Wonen in De Buitenhof

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Buitenhof op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 1,9 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langewoldlaan 38, 9727DD Groningen
Langewoldlaan 38
1998 · 159 m²
€ 666.144
Straatbeeld van Vredewoldlaan 42, 9727DG Groningen
Vredewoldlaan 42
1998 · 159 m²
€ 668.363
Straatbeeld van Marnelaan 33, 9727DS Groningen
Marnelaan 33
1999 · 171 m²
€ 701.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 636.705 zit Vredewoldlaan 4 in het middensegment van De Buitenhof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vredewoldlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vredewoldlaan 4 in Groningen.

Wat is Vredewoldlaan 4 in Groningen waard?
Vredewoldlaan 4 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.705 (bandbreedte € 560.300 – € 713.110). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Buitenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vredewoldlaan 4 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Vredewoldlaan 4 in Groningen is in oktober 2026 € 623.495 (bandbreedte € 592.320 – € 654.670). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Vredewoldlaan 4 in Groningen?
Voor Vredewoldlaan 4 adviseren wij een bod van € 650.195 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vredewoldlaan 4 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Vredewoldlaan 4 in Groningen bedragen € 3.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.114 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vredewoldlaan 4 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vredewoldlaan 4 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 37.267) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vredewoldlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Buitenhof is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Vredewoldlaan 4 ligt rond € 636.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vredewoldlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Vredewoldlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Buitenhof heeft 43% van de woningen zonnepanelen.